정부가 8.28 전월세 대책을 발표했지만 우리나라 전세 시장은 수십억원의 전세보증금을 순 자산으로 보유한 '전세 귀족'층과 빚을 얻어 겨우 전세금을 마련하는 '전세 난민'층으로 빠르게 양극화되고 있는 것으로 나타났다.

한국감정원이 6일 발표한 '전세시장 분석과 정책방향' 보고서에 따르면 8월 말 현재 국내 아파트의 평균 전세가격은 1억5천708만원으로 매매가격 대비 67.4%까지 상승한 것으로 조사됐다.

지역별로는 수도권의 아파트 평균 전세가격이 1억9천715만원으로 매매가격 대비 62.6%, 지방은 평균 전세가격이 1억천684만원으로 72.2%에 달했다.

또, 전국의 주택 매매가격이 1% 변동할 경우 전세가격은 0.7% 상승하는 것으로 분석됐다.

이런 가운데 지난 6월 말 현재 국내 전세자금 대출 건수는 모두 71만건으로 지난해 같은 기간보다 22.8%나 급증했다.

전세자금 대출 잔액은 25조5천억원 지난해보다 12.9% 증가했다.

올해들어 수도권을 중심으로 전세 보증금이 폭등하면서 금융권 대출을 받아 보증금을 마련한 전세 세입자들이 그만큼 늘어났기 때문으로 분석됐다.