전세가격이 새 아파트 수준까지 치솟으면서 청약통장을 쓰지않아도 되는 4순위 청약에 수요자들이 몰리고 있다.

24일 분양업계등에 따르면 '삼송2차 아이파크' 는 정규 청약순위에서 마감은 되지 않았으나 지난 주말(7월 20일~21일) 동호수 지정계약을 알아보려는 4,000명의 예비청약자들이 견본 주택에 몰렸다.

이 아파트 분양가는 3.3㎡당 1,100만원대로 인근 은평뉴타운 새 아파트 전세가격인 1,000~1,050만원대와 비슷한 수준으로 수요자들에게 매력적으로 다가서고 있다.

이 아파트는 은평뉴타운의 인프라를 그대로 이용할 수 있을 뿐만 아니라 단지 주변 편의시설도 잘 갖춰져 있다.

지난 5월 경기도 남양주 별내지구에서 분양한 ‘별내2차 아이파크’의 경우 순위 내에서 청약이 마감되지 않았지만 4순위 청약경쟁률은 최종 4.5대1에 달했다.

현재 계약률 95%를 기록 중으로 연일 계약률을 갱신하고 있는 상황이다. 이 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1,060만원대로 인접한 노원구에 1,000만원대 전세 아파트들이 생겨나면서 수요자들에게 인기를 얻고 있다.

지난 6월 중순부터 경기도 용인시 신봉지구에서 분양 중인 ‘용인 광교산자이’는 한달 만에 65%이상의 계약률을 보이고 있다.

이 아파트는 청약에서 대부분의 주택형이 미달 됐었으나 현재는 순조롭게 계약이 이뤄지고 있는 것으로 조사됐다.

용인 신봉지구는 강남접근성이 우수하고 분당 및 판교 등도 가까워 출퇴근이 용이하다. 주변 판교신도시의 전세가는 3.3㎡당 1,080만원 안팎이며 이 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1,170만원대 수준이다.

5월 말 무렵부터 분양에 들어갔던 '용두 롯데캐슬 리치'도 70% 이상의 계약률을 보이며 순조롭게 분양을 진행하고 있다.

이 단지는 3.3㎡당 분양가가 1,530만원으로 주변지역 전세가격이 1,400만원대로 높게 형성돼 실수요자들에게 관심을 모았다.

현행 주택청약통장은 청약통장 가입기간에 따라 1~3순위로 등급이 매겨진다. 청약 1순위는 통장을 가입한지 2년이상 되야 하며 2순위는 6개월 이상이 돼야 한다.

3순위는 1~2순위가 아닌 경우를 말한다. 그런데 순위 내 청약자는 아파트가 당첨되면 동호수를 추첨에 의해 배정 받는다.