올해 주택매매가 줄어들고 전세난이 심화하면서 올해 전세자금보증 공급액이 7조원에 육박한 것으로 나타났다.

가을 이사철을 맞아 전세를 찾는 서민들이 더 늘어날 것으로 보임에 따라 올해 전세자금보증은 12조원 안팎으로 사상 최대치를 기록할 전망이다.

22일 한국주택금융공사에 따르면 올들어 7월 말까지 무주택 서민에게 공급된 전세자금보증액은 6조9천389억원이다.

이는 지난해 같은 기간 전세자금보증 공급액 6조1천910억원보다 12.1% 늘어난 금액이다.

2009년 4조6천757억원, 2010년 5조7천668억원을 기록한 전세자금보증 공급액은 2010년에는 대폭 늘어난 9조3천152억을 기록했고, 지난해에는 10조8천679억원으로 10조원대를 넘어섰다.

이사철인 10∼11월 전세자금보증을 받는 서민들이 늘어나는 점을 고려하면 올해 전세자금보증 공급액은 12조원을 넘어갈 것으로 보인다.

전세자금보증의 지속적인 증가는 주택매매가 크게 활성화되지 않은 반면 전셋값 상승세는 이어지고 있기 때문이다.

국민은행 부동산정보 사이트인 KB부동산 알리지(www.kbreasy.com)에 따르면 8월 말 현재 전국 아파트의 전세가율(매매가격 대비 전세가 비율)은 평균 64.5%로 7월 말보다 0.5%포인트 올랐다. 2003년 4월(64.8%) 이후 10여년 만의 최고치다.

정부가 8·28 대책 발표한 이후 일각에서는 매매 수요가 살아나고 있다고 진단하지만 매매 활성화가 전세가격을 크게 끌어내릴 수 있을지는 미지수다.

시중은행의 한 관계자는 "중소형 급매물에 대한 매매가 살아나고 있다지만 전세의 경우 수요가 워낙 많은 '수급불균형' 상태여서 올해 말까지 전세가격이 떨어지지는 않을 것으로 본다"고 전했다.