정부의 8.28 대책 이후 서울과 수도권지역의 급매물이 사라지고 호가가 오르고 있다.

9일 리얼투데이에 따르면 서울 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 전용 59㎡ 매매가는 4억5000만~5억2000만원 선으로 지난주에 비해 3000만원이 상승했다. 전세가는 3억8500만원 선으로 전세가율은 79%에 달한다. 매매가와 전세가격 차이가 크지 않다 보니 매수세로 돌아서고 있는 것이다.

서울 금천구 독산동 중앙하이츠 전용 84㎡는 8월초보다 1000만원 올라 3억~3억5000만원 선에 형성됐다. 신도브래뉴 전용 55㎡도 대책 이후 1000만원 올린 2억3500만~2억6000만원에 매물을 내놓고 있다.

경기 수원시 장안구 천천동 현대 전용 50㎡ 매매가는 1억5000만~1억7000만원 선으로 급매물이 모두 빠져 500만원 가량 올랐다. 전용 50㎡ 전세가는 1억2000만~1억4000만원 선으로 전세가율이 81%에 달한다.

수원 천천동의 한 공인중개사는""전셋값과 집값 차이가 많지 않다 보니 이번 혜택을 이용해 집을 계약하려는 손님이 늘었다"고 말했다.

분양 시장에서도 이번 대책을 통해 저렴한 비용에 입주가 가능한 아파트를 찾는 수요자가 더욱 늘어나고 있다.

두산건설이 고양시 탄현동에 분양중인 ‘일산 두산위브더제니스’는 8.28대책과 함께 ‘신나는 전세’제도 혜택 확대로 주목을 받고 있다.

분양 대금의 20~25%만 납부하고 3년간 살아 본 뒤 최종 분양을 받을지 결정할 수 있다. 지난달 말부터 전용 95㎡ 주택형이 확대 적용이 돼 좀 더 저렴한 금액에 입주가 가능하게 됐다.

입주 시 필요 금액은 전용 95㎡은 1억2000만원부터, 120㎡형은 2억원 안팎, 170㎡형은 2억원 중반~3억원 선이다. 혜택도 커졌다. 전용 95㎡는 입주자에게 생활비 지원으로 연1회 80만원을 최대 3년간 지급한다. 그리고 3년 간 공용관리비를 매월 지원해준다.

반도건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A-13블록에 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 2.0’을 이달 말 분양할 예정이다. 공급규모는 지하 1~지상 25층, 11개동 총 999가구이며, 전용면적 74~84㎡의 중소형으로만 이뤄진다. 유아에서 성인까지 맞춤형 교육이 제공되는 유보라 통합교육센터가 운영된다.

울트라건설은 오는 6일 ‘광교 경기대역 울트라 참누리’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 광교신도시 A31블록에 들어서며 지하 2~지상 7층, 11개동, 총 356가구로 이뤄졌다. 전용면적 59㎡의 단일형으로만 구성된 것이 특징이다. 이 단지는 광교 테크노 밸리를 비롯한 지역 내 업무시설이 풍부하다.