롯데 자료사진 (박종민 기자)
그동안 아울렛 확장 등 상업시설로만 채운 김해관광유통단지를 조성한다는 비난을 받아온 롯데에게 도로 땅을 환수해야 한다는 여론이 확산되고 있다.
롯데가 테마파크와 호텔 등이 포함된 김해관광유통단지 3단계 사업을 착공하기로 약속한 기한은 내년 9월까지다.
이 때까지 착공을 하지 못한다면 거액의 이행강제금을 물어야 하며, 경남도도 앞서 이같은 방침을 정했다.
하지만, 롯데가 제대로 된 사업의지를 보이지 않는다면 아예 해당 토지를 환수해야 한다는 목소리도 나오고 있다.
롯데가 3단계 사업을 진행하지 못한다면 그 부지를 경남도로 반납시켜 다양한 공공 용지로 활용하고, 롯데가 얻은 시세차익도 도로 환수하자는 것이다.
실제로 거제장목관광단지의 경우, 당시 사업시행자였던 대우건설이 골프장만 짓고 나머지는 도에 토지를 반납한 선례가 있다.
또, 처음 부지를 판 가격에다, 이자를 포함한 금액으로 다시 매입할 수 있다는 내용이 협약서 안에 명시가 돼 있다는 주장도 나왔다.
하선영 경남도의원은 "협약서 14조 부지의 재매입이나 매각과 관련한 조항에 이같은 내용이 나온다"며 "경남도에서 충분히 재매입이 가능하다"고 말했다.
하 의원은 "매입당시 롯데가 부지를 매각할 당시에 3.3㎡ 당 13만~14만 원이었는데 지금은 600에서 천만원 땅값이 올랐다고 하니까 연 5%를 내고라도 도가 사는 것이 훨씬 시세차익이 되고, 오히려 도가 남는 장사"라고 강조했다.
김해관광유통단지가 들어설 김해지역 정치권에서도 마찬가지 여론이 나오고 있다.
박진숙 김해시의원은 최근 김해시의회 임시회 5분 발언을 통해 "롯데가 3단계 조성공사를 사업기간인 2016년 9월까지 착공할 수 없다면 다른 업체로 교체 혹은 해당 토지환수 등을 경남도에 우리가 요구해야 한다"고 강조했다.
그는 "1996년 이 사업이 시작된 이후 지금까지 김해는 도로공사 등 조성공사에 투입되는 비용과 농민들의 희생만 치루고 한 푼이라도 그 댓가를 받지 못하고 있다"며 3단계 사업 원래대로 이행하는 것과 롯데의 지역사회 기여와 기부 정례화를 시가 강력한 대책으로 받아내야 한다"고 주장했다.
롯데에 대한 지역민들의 신뢰가 깨지면서 사업권이나 해당 토지를 도로 가져와야 한다는 목소리는 점점더 확산되고 있다.