은행권 가계대출 관리 강화로 풍선효과가 나타난 2금융권에서도 대출 조이기를 본격화하고 있다. 특히 다주택자와 집단대출(중도금·잔금대출 등)을 위주로 문턱이 높아질 전망이다.
27일 상호금융권에 따르면 농협중앙회는 다음 주 초 다주택자 주택담보대출 제한 조치를 발표할 예정이다. 신협중앙회 수협중앙회도 비슷한 내용의 대출제한 조치를 이르면 다음 주 중 발표할 것으로 알려졌다.
지난 24일 새마을금고중앙회가 먼저 다주택자의 수도권 지역 추가 구입 목적의 주담대를 전면 중단하고 생활안정자금 목적 주담대의 최대 한도를 1억원으로 감축하는 조치를 검토한다고 예고한 바 있다.
또 은행권이 가계대출을 축소한 틈을 타 상호금융권에서 집단대출을 늘리고 있다는 지적이 커지면서 한시적으로 신규 중도금 대출 전건을 중앙회 차원에서 사전 심사하기로 했다.
다른 상호금융권의 대출제한 조치도 다주택자 주담대를 제한과 집단대출 심사를 강화에 초점이 맞춰질 것으로 보인다.
금융당국은 지난 9월부터 2금융권의 가계대출 증가 현황을 일일 모니터링하고 있다. 지난달 새마을금고 가계대출 증가액은 2천억원, 보험사 4천억원으로 전월보다 증가세가 확대됐고, 특히 상호금융권에선 이달 들어서만 주담대 증가액이 1조원에 달하는 상황이다.
상호금융권에 앞서 보험사들은 신규대출 보류·중단 조치들을 잇따라 내놓기도 했다. 삼성생명은 유주택자에 대한 수도권 주담대 취급을 중단했고 한화생명과 NH농협손해보험은 이달 주담대 한도가 조기 소진돼 신규 접수를 막은 상황이다.
금융당국은 2금융권 가계대출 증가세가 지속될 경우 DSR(총부채원리금상환비율) 강화 등 특단의 조치도 고려하고 있다. 현재 2금융권 개인 차주별 DSR은 50%로 제한돼 있지만, 회사별 평균 DSR(신규 취급한 가계대출의 평균 DSR)을 45% 수준으로 낮추는 방안이 유력하다.