금융권 해외 부동산 대체투자 규모와 EOD 발생 현황. 금융감독원 제공국내 금융권의 해외 부동산 투자 가운데 2조6100억원이 부실 우려가 있는 것으로 집계됐다.
20일 금융감독원에 따르면, 금융권의 해외부동산 대체투자 잔액은 6월말 기준 56조3천억원으로, 전분기보다 7천억원 감소했다.
금융권 총자산 규모인 7081조6천억원의 0.8% 수준이다.
금융권별로는 보험이 31조2천억원(55.3%)으로 가장 많았다. 이어 은행 11조7천억원(20.7%), 증권 7조8천억원(13.8%), 상호금융 3조6천억원(6.4%), 여전 2조1천억원(3.6%), 저축은행 1천억원(0.2%)이었다.
지역별로는 북미 지역 투자가 35조2천억원(62.5%), 유럽 10조5천억원(18.6%), 아시아 3조9천억원(7.0%) 순이었다.
만기별로는 올해까지 4조6천억원(8.2%), 2030년까지 43조4천억원의 만기가 도래한다.
금감원. 연합뉴스금융사가 투자한 단일 사업장(부동산) 34조7천억원 중 2조6100억원(7.5%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 2분기 동안 1100억원이 증가해 1분기 상승폭(900억원)과 유사했다.
EOD는 복합시설(1조5600억원)과 오피스텔(7800억원)에서 대부분 발생했다.
EOD(Events of default)는 만기 전 회수를 요구하는 것으로, 채권자가 채무자의 신용 위험이 커졌다는 판단에 따른 것이다. 다만, EOD가 발생하더라도 대출 조건 조정, 만기 연장 등으로 해결할 수 있고, 자산 매각시 투자금 일부나 전액을 회수할 수도 있어 전액 손실을 곧장 의미하는 것은 아니다.
금감원은 "국내 금융회사 투자 비중이 높은 오피스 시장을 중심으로 개선이 지연되는 등 투자자산 부실화와 손실 확대 가능성이 상존한다"고 평가했다.
금감원은 금융사의 적정 손실 인식과 충분한 손실 흡수 능력 확충을 유도하겠다고 감독 강화 방향을 밝혔다.