서울 롯데월드타워에서 바라본 아파트. 박종민 기자올해 10월부터 시세 기준 9억원 이상의 집을 담보로 맡기고 주택연금을 신청하면 월지급금이 현재보다 최대 20% 늘어나게 된다.
주택금융공사(HF)는 오는 10월 12일 신청자부터 주택연금 가입대상 주택가격을 공시가격 9억원 이하에서 12억원 이하로 올린다고 29일 밝혔다.
총대출한도 역시 5억원에서 6억원으로 상향 조정된다.
주택연금은 만 55세 이상 소유자가 집을 담보로 맡기고, 집에 계속 살면서 평생 연금방식으로 매달 노후생활자금을 지급받는 제도다.
주택연금 수령액은 가입 당시 평가한 주택 시가에 따라 정해진다.
총대출한도는 가입자가 100세까지 받게 될 월지급금 등을 현재가치로 환산한 액수다.
주금공은 신청자의 연령과 주택가격으로 총대출한도를 계산해 월지급금을 산정한다.
올해 10월부터는 가입대상 주택가격과 총대출한도가 늘어나면서 월지급금이 최대 20% 증가할 전망이다.
총 대출한도가 5억원 이하로 산출되는 경우 월지급금은 변동이 없다.
예를 들어 평균 가입연령 72세 기준으로 주택가격이 시세 9억원 미만이면 월지급금은 변동이 없다.
다만 총대출한도가 5억원을 넘는 경우, 즉 현재 시세 9억원 이상 주택의 경우 현재는 월 지급금이 283만 9천원으로 동일하지만, 변경된 제도가 적용되면 시세 9억원 주택은 월 294만 9천원으로 4%(11만원)으로 늘어난다.
10억원 주택은 월 327만 6천원으로 15%(43만 7천원), 11억원 이상은 월 340만 7천원으로 20%(56만 8천원) 각각 증가한다.
기존 가입자는 가입 당시 정해진 월지급금을 계속 적용받지만, 제도 시행일로부터 6개월 이내 해지 후 재가입하면 변경된 제도가 적용된다.
주금공 관계자는 "이번 제도 개선으로 주택연금 가입자가 증가할 것으로 예상된다"며 "향후 노령층 노후 주거안정과 소득확보 지원을 위해 노력하겠다"고 밝혔다.