아파트 자료사진.
전셋값 상승세가 서울 강북권에 이어 신도시와 수도권으로 확대되고 있다.
21일 부동산114에 따르면 전세시장은 신도시와 수도권 지역의 전세가격 상승폭이 커졌다. 서울은 0.08%, 신도시는 전주대비 0.05%p 커진 0.09%의 변동률을 기록했다. 수도권은 0.04% 올랐다. 장마와 여름휴가에 따른 비수기로 접어들어 임차 수요는 주춤하지만 재계약으로 신규 매물 출시는 여전히 부족하다.
서울은 종로(0.29%),강남(0.16%),성동(0.16%),동대문(0.14%),성북(0.14%),구로(0.13%),마포(0.13%),중구(0.12%)가 상승했다. 도심과 강북권 소형 면적 중심으로 상승했다.
종로구는 무악동 인왕산 IPARK 500만원~1,000만원 상승했다. 강남구는 도곡동 개포우성4,5차와 대치동 개포한신, 개포우성5차 500만원~2,000만원 상승했다.
동대문구는 전농동 SK아파트가 250만원~1,000만 원가량 상승했다. 성북구는 정릉동 경남이 500만원, 길음동 동부센트레빌 2,000만 원가량 상승했다.
신도시는 분당(0.13%), 중동(0.07%), 일산(0.06%), 평촌(0.05%), 산본(0.01%) 상승했다. 분당은 서현동, 야탑동, 구미동 일대 중심으로 전세가격이 상승했다.
서현동은 효자삼환, 효자임광, 효자동아, 야탑동은 탑선경, 탑경향, 탑진덕, 탑대우, 탑쌍용이 500만원~1,000만원 상승했다.
중동과 일산은 역세권 소형아파트 전세가격이 상승했다. 중동은 1호선 송내역 역세권 아파트 상동 반달극동과 반달건영이 250만원~500만원 상승했다. 일산은 경의선 일산역과 가까운 일산동 후곡동부6단지, 후곡건영6단지가 250만원~500만원 올랐다.
수도권은 과천(0.25%), 인천(0.08%), 부천(0.06%), 의왕(0.06%), 고양(0.05%), 시흥(0.05%),용인(0.05%)이 상승했다. 과천은 래미안슈르 250만원~500만원 상승했다. 부천 괴안동 삼익세라믹 750만원~1000만원, 의왕은 오전동 한진로즈힐 250만원, 내손동 e편한세상 250만원 상승했다.
반면, 서울의 매매시장은 지난주 보다 하락폭이 둔화된 0.01%, 신도시는 0.01% 각각 하락하고, 수도권은 보합을 기록했으며 서울 재건축 시장은 9주 만에 0.11% 상승했다.
구별로 송파가 1.02% 상승했는데 송파 잠실주공 5단지 재건축 아파트 가격이 최근 한 달 동안 떨어진 가격을 한 주 만에 회복했기 때문이다.
서울은 강동(-0.22%), 성동(-0.07%), 서초(-0.05%), 동대문(-0.05%), 관악(-0.04%),중랑(-0.04%), 강서(-0.04%), 양천(-0.04%), 금천(-0.03%), 노원(-0.03%),구로(-0.03%)가 하락했다.
강동구는 둔촌동 둔촌주공4단지가 1,000만원~2,000만원, 길동 신동아1,2,4차 2,000만원~3000만원 하락했다. 성동구는 옥수동 극동 1,500만원~3,000만원 하락했다. 서초구는 반포동 반포자이 대형 면적이 5,000만원, 동대문구는 용두동 래미안 허브리츠, 전농동 신성미소지움 아파트가 떨어졌다.
반면, 유일하게 송파(0.21%)지역은 올랐다. 잠실동 주공5단지가 4,000만원~5000만원 상승했다. 추진위원장 선거가8월 초 진행될 예정인 가운데 사업 추진 기대감으로 거래가 이뤄져10억 원 이하로 떨어졌던 112㎡ 시세가 10억5,000만원, 115㎡는 11억 원에 거래됐다.
신도시는 분당(-0.01%), 일산(-0.01%) 하락했다. 그외 평촌, 산본, 중동은 보합이다. 분당은 서현동 효자현대가 500만원 하락했다.