올해 9월 전국 주택 거래 현황. 국토교통부 제공
지난달 주택 임대차 시장에서 전월세 거래의 65%를 월세가 차지한 것으로 나타났다.

인허가·착공·분양·준공 등 주택 공급지표는 모두 전월 대비 증가한 것으로 나타났고 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 소폭 감소했다.

국토교통부가 31일 발표한 9월 주택통계에 따르면 신고일 기준 올해 9월 비(非)아파트를 포함한 전국 주택 매매거래량은 6만 3365건으로 전월 대비 37.0% 증가했다.

수도권은 3만 1298건으로 전월과 비교해 44.4%, 지방은 3만 2067건으로 30.5% 각각 늘었다.

서울(1만 995건) 거래량은 50.8% 늘었으며 강북(5797건)은 47.9%, 강남(5198건)은 54.1% 증가했고 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)는 1909건으로 30.2% 늘었다.

전국 아파트 거래량은 4만 9665건으로 전월 대비 42.4% 증가했다. 서울(6796건)은 63.6%, 수도권(2만 343건)은 52.4% 각각 증가했다.

전국 전월세 거래량은 23만 745건으로 집계됐다. 전월 대비 7.9% 증가한 수치다. 구체적으로 살펴보면 전세 거래량은 8만 75건으로 전월보다 10.3%, 보증부 월세와 반전세 등을 포함한 월세 거래는 15만 670건으로 6.7% 늘었다. 9월 전월세 거래 중 월세 비중은 65.3%를 차지했고 지난해 9월과 비교 하면 전세는 1.9% 줄어든 반면 월세는 38.8% 늘어 대조적인 모습을 보였다.

주택 공급지표 중 9월 인허가는 4만 6575가구로 전월 대비 171.2% 늘었다. 수도권(1만 9731가구)은 161.5%, 지방(2만 6844가구)은 178.8% 각각 늘며 큰폭으로 증가했다. 착공은 전월과 비교해 83.6% 증가한 2만 9936가구이며 수도권(1만 6449가구)이 82.5%, 지방(1만 3487가구)은 85.0% 늘어 동반 상승했다.

공동주택 분양은 2만 2911가구로 전월 대비 37.3% 증가했다. 수도권(1만 2437가구)은 19.9%, 지방(1만 474가구)은 66.0% 각각 공급 물량이 늘었다. 준공은 같은 기간 10.5% 증가한 2만 2117가구로, 수도권(8116가구)은 22.4% 줄었지만, 지방(1만 4001가구)은 46.5% 늘었다.

9월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만 6762가구로 전월 대비 0.2% 증가했다.

다만 준공 후 미분양은 2만 7248가구로 전월보다 1.2% 감소한 것으로 집계됐다. 지방의 준공 후 미분양은 2만 2992가구로 전체의 84.4%를 차지한 가운데 대구가 3669가구로 가장 많았다.

이어 경남(3311가구), 경북(2949가구), 부산(2749가구), 전남(2122가구), 경기(2087가구), 제주(1635가구) 등이 뒤를 이었다.