정부가 부동산 경기 활성화를 위해 세제 혜택을 포함한 4.1 부동산 대책을 발표했지만 건설시장은 오히려 최악의 상황으로 빠져들고 있다.

주택 인허가 물량과 착공 실적, 분양 실적 모두가 급감했다.

◈ 주택건설 인허가 실적

국토교통부가 발표한 5월 주택건설 현황에 따르면 지난달 전국의 주택 인허가 물량은 3만5천546가구로 지난해 같은 기간의 4만6천86가구 보다 22.9%나 감소했다.

올해들어 5개월 연속 감소세를 이어간 것이다.

지역별 인허가 물량은 서울이 6천206가구로 3.8%, 인천은 143.7% 증가했다. 이는 재개발, 재건축이 늘어났기 때문으로 분석됐다.

그러나 경기도 지역의 주택 인허가 물량은 5천721가구로 39.7% 감소해, 수도권 전체적으로는 4.4% 감소했다.

특히, 수도권을 제외한 지방의 지난달 주택 인허가 물량은 1만8천901가구로 지난해 같은 기간보다 34.1%나 감소했다.

◈ 주택 착공 실적

5월 전국의 주택 착공실적은 2만9천677가구로 지난해 같은 기간의 4만6천243가구 보다 무려 35.8%나 감소했다.

정부의 4.1 부동산 종합 대책 발표로 4월 한달동안 반짝 증가했다가 다시 감소세로 돌아섰다.

지역별 주택 착공 실적은 서울이 4천283가구로 50.9% 감소하며 수도권 전체적으로 30.7% 감소했다.

또, 수도권을 제외한 지방은 1만8천571가구로 지난해 5월에 비해 38.5% 감소했다.

◈ 분양 실적

국토교통부는 5월 전국의 공동주택 분양 실적은 2만9천236가구로 지난해 같은 기간의 3만7천254가구 보다 21.5% 감소했다고 밝혔다.

서울을 포함한 수도권 지역이 1만2천561가구로 3.4% 감소한 반면, 지방은 1만6천675 가구로 31.2%나 급감했다.

정부가 부동산 경기 활성화를 위해 4.1 종합 대책을 마련했지만, 침체된 건설경기를 되살리기에는 역부족인 것으로 나타났다.

이에대해 대한주택건설협회 관계자는 "몇년째 이어진 주택건설 경기 침체로, 민간사업자들이 심각한 운영난에 시달리고 있는 상황에서, 정부의 4.1 대책이 공급자 보다는 소비자 중심의 세제 혜택에 초점을 맞추다 보니 건설시장에는 미봉책에 그친 것으로 보인다"고 말했다.