이달 전국적으로 1만 6천여 세대가 분양에 나선다. 지난달 분양 실적률은 92%로 집계됐다.
프롭테크 업체 (주)직방은 올해 3월 분양예정 물량은 16개 단지, 총 1만6281세대로 조사됐다고 4일 밝혔다. 2월 실적과 비교하면 37% 가량 줄어든 수치로 3월 청약홈 개편 영향에 따라 분양시장이 일시 휴지기에 접어든 영향으로 분석된다.
다만, 전년 동월(1만3083세대)과 비교해 살펴보면 24% 증가한 물량으로 계획 물량이 적다고만 할 수 없다고 직방은 전했다. 4월 총선 이슈로 시장 관심이 분산될 우려도 있어 1분기 분양을 위해 건설사들이 분주하게 움직이고 있는 영향으로 풀이된다.
지방은 1만 2120세대가 공급된다. 규모면으론 △광주 3214세대 △대전 2495대 △부산 2216세대 △경남 1509대 △제주 1401세대 △전북 648대 △대구 637세대 순으로 분양될 예정이다.
△경남 창원시 성산구 창원센트럴아이파크(1509세대) △광주 북구 운암자이포레나퍼스티체(3214세대) △대전 중구 문화자이SKVIEW(1746세대) △부산 기장군 일광노르웨이숲오션포레(1294세대) 등이 분양을 준비하고 있다.
이달 25일부터는 청약제도가 개편된다. △배우자 청약 통장 가입 기간 합산 △다자녀 기준 완화 △신생아 특별공급 신설 등 내용이다.
이날부터 오는 22일까지 3주간 청약홈 시스템 개편이 진행됨에 따라 1분기 분양을 준비한 사업장들이 서둘러 분양을 진행하며 2월 분양실적이 90%를 웃도는 실적을 냈다.
2월 분양 단지의 1순위 청약경쟁률은 전국 평균 9대 1을 나타냈다. 지난 1월, 1순위 전국 청약경쟁률(1순위, 평균 8.2대 1)과 비슷한 수준이며 일부 선호 지역을 중심으로 청약 수요 쏠림현상이 나타나는 양극화 역시 2월에도 이어졌다.
개별단지의 청약 결과를 살펴보면, 전북 전주시 완산구에서 분양한 서신더샵비발디가 1순위 평균 55.59대 1의 경쟁률로 2월 분양 단지 중 가장 청약경쟁이 치열했다. 이어 경기 수원시 영통구에서 분양한 영통자이센트럴파크가 1순위 평균 12.07대 1, 광주 북구의 위파크일곡공원 1순위 평균 2.7대 1의 경쟁률을 기록했다.