사업예정지. LH제공한국토지주택공사(LH)는 25일 "서울 강서구 국회대로 인근이 '도심 공공주택 복합지구(이하 도심복합지구)' 예정지구로 지정되었다"고 밝혔다. 이번 지구는 LH가 추진하는 도심복합사업 중 최대 규모다.
예정지구로 지정된 '강서 국회대로 인근' 지구(기존 명칭 화곡2동 주민센터 인근)는 서울 강서구 일대 24만 310.7㎡ 부지를 대상으로 한다. 이곳에는 향후 5973호 규모의 대단지 주택이 들어설 예정이다.
해당 지역은 그간 민간 주도의 정비사업이 어려워 노후화가 진행됐던 곳이지만, 도심복합사업을 통해 공공이 주도하는 신속한 주택 공급이 가능해졌다. 특히 지하철 2·5호선이 지나는 까치산역이 인접해 있고, 현재 지하화 및 상부 공원화 사업이 한창인 국회대로와 맞닿아 있어 교통 편의성과 쾌적한 주거 환경을 동시에 갖췄다는 평가를 받는다.
'도심복합사업'은 역세권이나 저층 주거지 등 노후 도심에 공공이 참여해 주택을 신속하게 공급하는 방식이다. 이번 예정지구 지정은 관련 법령에 따라 주민 의견 청취 공람공고와 함께 효력이 발생했다. LH는 이날부터 1년 이내에 △토지등소유자의 3분의 2 이상 △토지 면적의 2분의 1 이상의 동의를 얻기 위한 본격적인 접수 절차에 들어간다. 법정 동의율이 확보되면 중앙도시계획위원회 및 중앙토지수용위원회 심의를 거쳐 본 지구지정 절차가 최종 완료된다.
LH는 신속한 사업 추진을 위해 주민 간담회와 맞춤형 컨설팅을 강화하는 등 주민들과의 소통에 행정력을 집중할 계획이다.
박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "이번 강서 국회대로 인근 도심복합지구 지정은 서울 주택 시장 안정에 큰 획을 긋는 중요한 전환점이 될 것"이라며, "주민들의 목소리에 귀 기울여 조속히 본 지구지정이 이루어질 수 있도록 최선을 다하겠다"고 강조했다.
한편, LH는 지난 2021년부터 전국 총 46곳에서 약 7만 8천호 규모의 도심복합사업을 추진하며 도심 내 주거지 정비와 주택 공급 확대를 이어가고 있다.