연합뉴스 경상남도가 물가상승률에 비해 약 6배나 급증하고 있는 '아파트 관리비' 줄이기에 나섰다.
도민의 약 67%(87만 세대)가 공동주택에 산다. 지난해 말 기준 도내 공동주택 단지는 8400여 곳에 달한다.
각 세대가 매월 납부하는 관리비는 최근 3년간 물가상승률(매년 약 2.9%)보다 가파르게 오르고 있다. 경남만 해도 전국(18.7%)과 비슷한 수준인 18.1%나 올랐다. 물가가 오르는 폭과 6배나 차이가 난다.
이렇다 보니 도민들은 관리비의 산정·부과·산정에 대한 관심이 많을 수밖에 없다.
이에 도는 지난달 전국 최초로 '공동주택 관리비 절감 지원 조례'를 제정해 시행에 들어갔다고 24일 밝혔다. 도민이 많이 사는 공동주택 만족도를 높이는 지원 사업, 관리비 절감 사례 공개 등에 대한 도지사의 책무, 시행 계획 등이 담겼다.
관리비를 줄이는 자문을 적극적으로 시행한다.
효율적인 시설 유지보수 비용 관리, 내부 시설 개선, 각종 계약방식 변경 등을 통한 에너지 사용량·비용 절감, 재활용·폐기물 처리 비용 최적화 등 시설·관리·회계 분야를 자문한다. 지난달 기준으로 12개 단지를 자문해 공용관리비 분야에서 7천만 원을 줄였다.
도내 공동주택 단지의 68%가 20년이나 지났다 시설 보수공사비가 매년 큰 폭으로 증가하는 이유다. 이 비용은 고스란히 관리비로 부과되는 만큼 공사 세부 계획의 적정성 검토 지원이 필요하다.
이에 도는 적절한 시설 유지 보수 등 관리비를 절감하고자 옥상 방수·외벽 도장·승강기 교체 등 5억 원 이상 시설 공사의 원가 절감 자문을 시행한다.
전문가가 공동주택을 찾아 개·보수할 시설물 상태를 정확하게 평가하고, 공동주택 관리주체가 계획한 공사 시기·범위, 공법·비용 산정 등을 검토한 후 개선 의견을 제시한다.
이를 통해 불필요한 비용 지출을 막고, 내실 있는 시공으로 추가 공사를 하지 않도록 예방한다. 지난 5월부터 도내 5개 단지를 대상으로 자문한 결과 5억 8천만 원을 절감하는 효과를 거뒀다.
도는 관리비 절감의 대표 모델로 만들고자 '관리비 다이어트 시범단지'를 운영한다.
황진환 기자 1년 동안 공동주택 관리비 변동 사항을 파악하고 적절한 의견을 제시하는 등 단기·중기·장기적 관리비 절감 대책을 마련해 그 적정성을 검증한다.
도는 시범단지 운영으로 다양한 관리비 절감 대책을 현장에서 시행한 결과를 연 단위로 비교 분석해 다른 단지에도 탄력적으로 적용할 수 있는 모범 사례로 만들 계획이다.
이와 함께 도는 관리 주체와 입주만 간 갈등을 미리 막고 도민 누구나 관리비에 대해 쉽게 이해할 수 있도록 '경남형 공동주택 관리비 운영 표준 모델'을 개발할 계획이다.
경남도 곽근석 도시주택국장은 "경남도가 마련한 공동주택 관리비 절감 대책과 사업이 다른 지자체에도 긍정적인 영향을 미치길 바란다"며 "공동 주거 환경 개선에 끊임없이 노력하겠다"고 말했다.