서울 여의도 63스퀘어에서 바라본 서울시내 전경. 황진환 기자서울시의 모아타운 대상지 선정위원회에서 공모를 신청한 강남구 3곳(삼성2동, 개포4동, 역삼2동)이 모두 탈락했다. 주민반대와 함께 거래량이 급증하는 등 부동산 거래 이상징후가 나타난 것이 이유였다.
서울시는 5일 제3차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최한 결과, 공모를 신청한 강남구 3곳 모두 모아타운 대상지로 선정하지 않았다고 6일 밝혔다.
시에 따르면, 강남구 삼성2동 26 일원은 심의 결과 대상지 내 주민 반대의견이 37% 내외로 높고, 타 지역에 비해 주거환경이 양호해 사업실현성이 떨어진다는 의견이 반영됐다.
개포4동 일대 또한 지역의 기반시설 여건이 양호하고, 근린생활시설 비율이 41%로 높아 사업실현성이 떨어진다는 지적이 나왔다.
역삼2동 일대는 지난 2022년 하반기 모아타운 공모에서도 미선정된 지역으로, 주민 반대의견이 31~50%로 매우 높고, 모아타운을 신청한 지난해 8월을 전후로 월평균 거래건수가 5배 이상 높아져(23.5월 이전 2.8건→23.5~9월 16.6건) 부동산 투기 우려가 있다는 의견이 제시됐다.
시는 지분쪼개기 등 투기수요를 차단하기 위해 삼성2동과 개포4동 등 대상지 2곳에 대해 오는 7일을 권리산정 기준일로 지정해 고시할 계획이다. 역삼2동의 경우는 앞서 지난 22년 10월 27일로 권리산정기준일이 지정돼 고시된 바 있다.
서울시 한병용 주택정책실장은 "모아주택·모아타운은 사업추진에 대한 주민들의 의지가 가장 중요하다"며, "갈등지역은 제외한다는 원칙과 부동산 거래 이상징후로 인한 투기우려지역 등은 거래현황 등을 면밀히 분석해 우선 제외한다는 원칙을 명확히 할 것"이라고 말했다.