코로나19에 따른 사회적 거리두기가 해제되기 시작한 지난해 2분기부터 서울의 상가 수가 꾸준히 늘면서 상권이 활기를 되찾고 있다.
부동산R114는 상업용 부동산 솔루션 RCS를 통해 서울 상가 업종별 추이를 분석한 결과 작년 2분기부터 상가 수가 지속적으로 증가했다고 18일 밝혔다. 상가는 △2022년 2분기 34만6229개소 △3분기 36만1490개소 △4분기 37만7724개소로 늘었다.
서울에서는 강남 3구(강남·서초·송파), 강서, 마포 등 업무시설이 밀집하고 유동 인구가 많은 지역의 상가가 크게 증가했다. 강남 3구에서는 작년 1분기에 비해 4분기에 상가 1만7259개소가 늘었다. 반면 상대적으로 소비 수준이 낮고 주거수요가 대부분인 도봉과 강북은 상가 수 증가 폭이 크지 않았다.
업종별로는 음식 관련 상가와 세탁, 미용과 같은 생활 서비스 관련 상가가 눈에 띄게 증가했다. 음식 업종은 작년 1분기 10만여개소에서 4분기 12만5천여개소로 2만5천개소(25%)가량 늘었고, 생활 서비스 관련해서는 6만여개소에서 약 8만개소로 2만개소(32%)가량 증가했다.
옷과 화장품, 가구 등을 취급하는 소매 업종의 경우 상가 수는 많지만, 증가 폭(1분기 9만8천여개소→4분기 10만7천여개소)은 상대적으로 작았다.
부동산R114 여경희 수석연구원은 "거리두기 해제로 야외활동이 늘면서 서울 상권이 살아나는 분위기지만 지역 내 상권 특성과 업종 등에 따라 회복에 걸리는 시간은 상이할 것"이라며 "고물가, 실물경제 어려움에 따른 소비심리 위축과 코로나19 이전에 비해 크게 줄어든 외국인 관광객 수를 고려하면 상권 활성화까지는 상당 기간이 걸릴 전망"이라고 분석했다.