아파트단지. 박종민 기자
문재인 정부 출범 이후 25번의 부동산 대책에도 서울 아파트 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 1800만 원 넘게 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 강남구는 3.3㎡당 3000만 원 넘게 올랐다.
24일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 분석한 결과 서울 아파트 3.3㎡당 평균매매가격은 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 2326만 원에서 올해 2월 4194만 원으로 1868만 원 상승했다. 강남구는3095만 원(4397만 원→7492만 원)이나 상승한 것으로 나타났다.
국토교통부 실거래가에 따르면 서울 강남구 도곡동 '도곡1차 아이파크' 전용면적 84.122㎡는 지난달 17일 20억 원에 거래됐다. 이는 문 정부 출범 당시 10억 4000만 원보다 9억6000만 원(92.3%)이 오른 숫자다.
강남구 이외에 문 정부 이후 3.3㎡당 평균매매가격이 2000만 원 이상 오른 자치구는 8곳이나 됐다. 2640만 원(3831만 원→6470만 원) 뛴 서초구가 강남구에 이어 두번째로 높은 아파트 평균 매매상승폭을 기록했다. 이어 송파구 2478만 원(2870만 원→5348만 원), 성동구 2394만 원(2306만 원→4700만 원), 광진구 2165만 원(2363만 원→4528만 원), 마포구 2094만 원(2388만 원→4482만 원), 용산구 2062만원(3000만 원→5062만 원) 순이다.
서울 집값이 가파르게 오르면서 '천만도시' 서울시 등록인구가 32년만에 처음으로 1000만명 아래로 내려왔다. 서울 인구는 991만 1088명(외국인포함)으로 2019년보다 9만 9895명이 감소하며 32년만에 1000만명 밑으로 떨어진 것이다. 경기도는 16만 8000명이 순유입되면서 유입 인구가 전국에서 가장 많았다. 집값 부담을 견디지 못해 서울을 떠나 경기도나 인천지역으로 떠나는 이들이 늘었기 때문으로 풀이된다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "올해 공시가격 상승으로 다주택자들의 세부담이 커지면서 일부 가격조정이 있을 수 있겠지만, 강남구의 경우 수요가 탄탄하고 증여를 통해 보유한 주택을 처분할 수 있는 만큼 매매가격 안정은 어려울 수 있다"고 전망했다.