최근 들어 지식산업센터의 인기가 높아지면서 교통과 입지여건이 뛰어나고 상대적으로 저렴한 단지들이 주목을 받고 있다.
특히, 수도권에서 공급되는 지식산업센터는 서울에 비해 분양가와 관리비가 저렴할 뿐 아니라 주변 산업단지와의 시너지효과 등 강점이 많은데다, 그동안 공급이 많지 않았기 때문에 공실에 대한 리스크도 적어 투자자와 중소기업들에게 인기가 많다.
이에 따라 수도권의 입지 좋은 지역인 남양주 별내신도시, 하남 미사강변도시, 김포 한강신도시 등에서 지식산업센터가 속속 공급되고 있어 관심을 끌고 있다.
남양주 별내신도시에서는 신세계산업개발㈜이 '동광 비즈타워 별내'를 공급한다.
이 단지는 지상 13층, 연면적 8만9,741㎡ 규모로, 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사(77실) 등이 들어선다. 이 단지는 경춘선과 8호선 연장 별내선(예정), 4호선 연장 진접선(예정) 등 3개의 노선이 지나는 트리플역세권에 들어선다.
8호선의 경우 2022년 개통예정, 4호선 별내북부역은 2021년 개통예정이라 도심과 강남 접근성이 대폭 개선될 것으로 예상되며, 여기에 수도권 광역급행철도(GTX) B노선도 예비타당성 검토 중이다.
'동광 비즈타워 별내'는 지하철 외에도 수도권에서도 손꼽히는 최적의 교통환경을 갖춰, 물류이동에 용이할 것으로 예상되며, 세제혜택도 눈길을 끈다.
하남 미사강변도시에서는 현대건설이 짓는 '현대지식산업센터 한강미사 2차'를 주목할 만하다.
미사강변도시 자족 25-2,3블록, 26-1블록에 연면적 23만6,400㎡규모로 공급되며, 지난해 분양돼 완판된 26-2블록(12만3,496㎡)을 합하면 총 35만9,896㎡에 달한다. 5호선 연장선 풍산역(올해 말 개통 예정)이 단지 앞에 있으며, 미사 조정경기장의 조망권도 갖췄다. 서울~춘천 고속도로와 서울외곽순환도로가 바로 옆으로 지나가 편리한 교통망을 확보하고 있다.
김포 한강신도시에서는 대림산업이 시공하는 '한강신도시 디원시티'가 공급된다.
지하 4층~지상 10층에 연면적 6만4,284㎡ 규모로, 지식산업센터 397실, 상업시설 90실, 기숙사 180실 등으로 구성된다. 내년 7월 개통될 예정인 김포도시철도 양촌역이 걸어서 약 4분 거리에 있으며, 복합환승터미널이 들어설 구래역(예정) 역시 약 10분이면 이동이 가능한 더블 역세권이다. 층고 12m의 로비와 회의실, 접견실, 옥상정원 등이 마련되고, 상업시설인 '디원시티 몰'은 4면 개방형 테라스 특화설계가 적용된다.
경기 화성시 우정읍에서는 한국자산신탁이 '화성 스타트 베이'를 공급한다.
지하 1층~지상 4층, 연면적 2만6,427㎡ 규모에 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사(234실) 등으로 구성된다. 사업지는 현재 공사 중인 77번 고속화 국도변에 위치해 전국 곳곳으로 빠르게 이동이 가능하며, 평택 시흥 고속도로, 서해안고속도로, 평택화성고속도로, 봉담동탄고속도로가 인접해 있다.