서울주택도시공사(SH공사)는 택지매각과 장기전세주택 리츠 전환 등으로 지난 3년간 부채를 2조 1천억원 줄였다고 4일 밝혔다.
공사에 따르면 2013년 말 18조 3600억원에 달하던 부채는 지난해 연말 16조 1900억원으로 줄었다. 이 덕에 자산 대비 부채 비율은 311%에서 226%로 85%포인트 내려갔다.
공사는 우선 지난 3년 간 택지 매각 촉진을 위한 다양한 마케팅 활동을 전개해 총 5조 7760억 원의 택지매각 수입을 확보했다.
지난해에는 부채로 잡혀있던 대형 장기전세주택의 전세금을 장기전세주택 리츠로 전환해 부채 1조원을 감축했다.
또 이른바 '착한 부채'로 불리는 임대보증금, 택지매각 선수금 같은 비금융 부채는 오히려 2조 5천억 원 증가했지만 재정안정성에 직접적인 영향을 미치는 금융부채는 4조 7천억 원을 감축하는 등 재무건전성도 한층 강화됐다.
공사는 앞으로 2021년까지 부채를 14조 8300억원으로 줄이고, 자산 대비 부채 비율을 183%로 43%포인트 줄이겠다는 목표도 잡았다.
이를 위해 공사는 전세임대 주택사업을 SH공사가 직접 대출받아 운영하는 방식에서 '위수탁' 방식으로 이달부터 전환했다.
전세임대 주택사업이란 SH공사가 집주인과 직접 전세계약을 맺어 집을 확보한 뒤 입주민에게 싼 임대료를 받고 재임대해주는 복지 사업이다.
공사는 이를 통해 내년까지 총 1조 1200억 원의 부채를 감축할 것으로 기대하고 있다.
공사는 오는 2019년 고덕 강일지구와 항동지구의 택지·주택분양이 완료되면 정책자금을 제외한 금융부채는 2020년도에 상환이 거의 완료되고 현금 보유액도 2조원을 넘어설 것으로 내다보고 있다.