3.3㎡당 분양가격이 4천만원을 넘어 고분양가 논란이 제기된 강남 개포주공3단지 재건축사업에 대해 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증을 불승인했다.
HUG는 강남구 개포주공3단지 주택재건축사업 주택분양보증 신청 건에 대한 심사결과 이를 승인하지 않기로 결정했다고 25일 밝혔다.
시공사인 현대건설이 신청한 개포주공3단지 주택재건축사업의 3.3㎡당 분양가는 4310만원이다.
HUG에 따르면 해당 분양가는 올 6월 기준 강남구 3.3㎡당 평균 분양가격(3804만원) 대비 13% 높고, 3개월 전 분양한 인근의 개포주공2단지 3.3㎡당 분양가(3762만원) 보다도 14% 높은 수준이다.
HUG는 인근아파트 분양가 대비 10%를 초과하는 경우는 고분양가로 판단하고 있다.
HUG 관계자는 "고분양가가 타사업장으로 확산될 경우 보증리스크가 증가될 수 있으므로 분양보증을 승인하지 않기로 결정했다"고 밝혔다.
다만, 개포3단지의 경우 합리적인 범위 내에서 분양가를 책정해 재신청을 하는 경우 보증발급이 가능하다고 덧붙였다.