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금리가 사상 최저 수준까지 떨어지면서 전월세 수요가 주택 매매 수요로 빠르게 전환되고 있는 것으로 나타났다.
국토교통부가 15일 발표한 '전월세 거래량' 현황에 따르면, 지난달 전국의 전월세 거래량은 11만 6,387건으로 지난해 같은 기간의 12만 834건에 비해 3.7% 감소한 것으로 집계됐다.
이는 지난 4월에 비해선 무려 10.4%나 줄어든 것이다.
지역별 전월세 거래량은 수도권이 7만 8,656건으로 지난해 같은 기간 보다 3.8%, 지난 4월에 비해서 10.3% 각각 감소했다. 특히, 서울 강남 3구의 경우 각각 4.2%, 12.0% 감소해 감소폭이 가장 컸다.
지방은 3만 7,731건이 거래돼 지난해 같은 기간 보다 3.4%, 지난 4월에 비해선 10.7% 줄었다.
국토부 관계자는 "봄 이사철이 마무리되면서 4월부터는 계절적인 영향을 받고 있는데다, 전월세 수요가 매매수요로 전환되면서 전월세 거래량이 줄었다"고 말했다.
실제로, 올해 주택매매거래량 증가율은 지난해 같은 기간과 비교해 3월은 24.4%, 4월29.3%, 5월 40.5%로 가파른 증가세를 보이고 있다.
사상 최저 금리 시대를 맞아, 금융권 대출을 받아 내집을 장만하는 무주택 가구가 그만큼 늘어났기 때문으로 풀이된다.
지난달 전월세 거래량 가운데 월세가 차지하는 비중은 43.6%로 지난해 같은 기간의 41.3% 보다 2.3%p 증가했다.