올해 들어 국내 주택 임대차 시장에서 월세 거래량이 지난달 이미 100만 건을 넘어선 것으로 나타났다.
17일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 7월까지 전국적으로 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 가운데 월세를 낀 계약은 105만 6898건으로 집계됐다.
보증부 월세를 포함해 월세 낀 계약은 △2017년 76만 1507건 △2018년 78만 4369건 △2019년 82만 270건 △2020년 88만 7887건 △2021년 97만 7286건 순으로 늘어왔다.
이어 △2022년 140만 284건으로 관련 통계 작성 이래 처음으로 100만 건을 돌파한 뒤, △2023년 139만4982건 △2024년 142만 8986건 등 증가세다.
올해 들어서는 월세 전환이 더욱 빨라지며 거래량이 폭발적으로 늘고 있다는 분석이다.
최근 3년간 전국 1~7월 월세 거래는 2022년 84만 3078건, 2023년 83만 8773건, 지난해 83만 2102건으로 모두 80만건 대에 그쳤는데, 올해는 이미 100만 건을 훌쩍 넘긴 것이다.
월세 전환은 전국적인 현상이다. 올해 1~7월 서울(34만 3622건)·경기(29만 2205건)·인천(5만 1935건) 등 수도권뿐 아니라 부산(6만 3171건), 경남(4만 256건), 충남(3만 7117건), 대전(3만 6091건) 등 지방까지 월세 거래량이 역대 최대치를 경신한 것으로 나타났다.
또 전국적으로 월세 낀 계약 비중은 2020년 40.7%, 2021년 42.5%, 2022년 51.0%, 2023년 55.0%, 지난해 57.3%에 이어 올해 61.9%를 기록해 처음으로 60%대에 진입했다.
반면 전국 전세 비중은 2020년 59.3%, 2021년 57.5%, 2022년 49.0%, 2023년 45.0%, 작년 42.7%에 이어 올해 38.1%를 나타내면서 30%대로 처음 떨어졌다.
문제는 전세와 월세의 가격이 동반 상승하며 세입자들의 부담을 키우고 있다는 점이다.
한국부동산원 통계 기준으로 서울 아파트 전세가격지수는 2023년 5월(91.3)부터 지난 6월(100.6)까지, 월세통합가격지수는 2023년 7월(95.9)부터 올해 6월(100.6)까지 상승세다.