서울 강남구 개포우성7차 재건축 사업 수주를 경쟁중인 삼성물산이 '장수명 주택' 우수등급충족 설계를 제안했다고 29일 밝혔다 장수명 주택은 구조적으로 장기간 유지·관리가 가능한 주택을 의미하며, 현행 건축법상 1천가구 이상 공동주택을 건설할 때는 장수명 주택 인증을 확보해야 한다.
이 인증에서 우수등급 이상을 취득하면 10% 이내에서 건폐율·용적률 인센티브가 부여된다. 개포우성7차의 경우 서울시가 정비계획에 허용 용적률 인센티브를 17% 부여하면서 이 가운데 6%는 장수명 주택 우수등급을 적용하겠다는 조건을 달았다.
삼성물산은 기존 일반 벽식구조에 적용되는 내력벽 수를 40%까지 줄이는 대신 건식 벽체와 기둥 배치를 더한 혼합식 구조를 도입해 구조 변경이 쉽고, 장기적 보수 측면에서도 유리하도록 하겠다고 설명했다.
또 배관 수리가 용이하도록 세대 내 전용 공간 배관은 구조물과 분리한 수직 배관의 급수 방식을 적용하고, 공용 공간 배관은 설치 구간에 최대 20%의 여유면적을 추가 확보함과 더불어 별도 점검구를 마련했다.
김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 "주거의 미래는 단단한 콘크리트 위에 세워지는 것이 아니라 얼마나 오랫동안, 얼마나 조용하고 쾌적하게 살아갈 수 있느냐에 달려 있다"며 "개포우성7차는 건축 기술을 넘어 삶의 방식까지 혁신하는 단지가 될 것"이라고 말했다.