오피스텔 공급 가뭄이 심해지면서 올해 전국에서 분양되는 물량이 7천실을 밑돌 것으로 전망되는 가운데 서울은 17년 만에 최저 물량이 공급되는 것으로 나타났다.
12일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양이 계획된 오피스텔은 6907실로 지난해 분양 실적(1만6344실)의 42% 수준에 그치는 것으로 나타났다. 관련 조사가 시작된 2000년 이후 오피스텔 분양 물량이 1만실을 밑돈 것은 △2006년(2913실) △2007년(5059실) △2009년(5768실)뿐이었다.
올해 서울에서는 868실이 분양될 예정이다. 지난해 실적(3313실)과 비교해도 약 26% 수준에 불과하고, 832실이 공급됐던 2007년 이후 17년만에 최저물량이다.
아직 연초인 만큼 시간이 지나면서 계획 물량이 추가될 수 있겠지만 공급이 크게 늘 것으로 보이지는 않을 것으로 전망된다.
부동산시장 분석업체 부동산인포 권일 리서치팀장은 "공사비가 크게 오른데다 프로젝트파이낸싱(PF)이 막히면서 신규 공급이 매우 어려운 상황"이라며 "오피스텔 공급은 매우 제한적으로 이뤄질 수밖에 없다"고 말했다.
이어 "1인 가구 비중이 커지고 있고 올해 1월부터 내년 12월까지 준공된 전용 60㎡ 이하 소형 신축 주택은 취득세와 양도세·종부세 산정 시 주택 수에서 제외됨에 따라 오피스텔 수요는 늘어날 수 있다"며 "신축 오피스텔 품귀 현상은 더욱 심화될 것으로 보인다"고 덧붙였다.