오피스텔 관리 대행업체를 운영하며 100억 원이 넘는 세입자 보증금을 가로챈 업체 직원들이 무더기로 붙잡혔다. 이들은 전국에 10개가 넘는 관리 사업장을 설립하고 부동산중개인까지 채용해 임대차 계약을 맺는 등 범행을 계획한 것으로 드러났다.
부산 동래경찰서는 범죄단체조직과 사기 혐의로 모 임대관리업체 대표 A(30대·남)씨를 구속하고 업체 직원 7명도 같은 혐의로 불구속 송치했다고 3일 밝혔다.
이들은 2019년부터 부산과 서울, 인천 등 전국에 오피스텔 관리 대행 사업장 13개를 운영하며 세입자에게 받은 전세보증금보다 적은 금액으로 계약을 맺은 것처럼 임대인을 속이는 수법으로 모두 122억 원에 달하는 보증금을 가로챈 혐의를 받는다.
경찰은 부동산 위탁 관리업체가 임대인들에게 약속한 수익금 지급을 미루고 임차인 보증금까지 가로챘다는 내용의 고소장을 접수해 수사에 나섰다.
경찰에 따르면 이들은 오피스텔 임대인에게 보증금 500만 원에 월세 50만 원 상당의 임대차 계약을 맺고 월세를 지급하겠다고 약속한 뒤 임대 업무를 수탁했다.
하지만 실제 임차인과는 전세 보증금 4천만 원에 월세 15만 원 수준의 조건으로 임대차 계약을 맺고, 그 보증금 차액을 가로챘다는 게 경찰 설명이다.
또 애초 임대인에게 약속한 월세는 빼돌린 전세보증금 등을 이용해 일종의 '돌려막기' 식으로 지급해 왔다고 경찰은 덧붙였다.
경찰은 A씨 업체가 이런 수법으로 빼돌린 보증금이 122억 원에 달하는 것으로 확인했다. 특히 동래구의 한 오피스텔에는 170여 세대가 사기를 당하는 등 피해가 집중됐다.
경찰 조사에서 A씨는 "보증금으로 수익 사업을 하려 했다"며 범행을 부인한 것으로 알려졌지만 조사 결과 실제 수익 사업은 벌인 적이 없는 것으로 드러났다.
또 임대차 계약에 필요한 공인중개사를 직접 채용하는 등 사전에 범행을 계획했다고 경찰은 판단했다.
동래경찰서 관계자는 "지금까지 확인된 내용 말고도 전국적으로 피해가 계속 확인되고 있어 피해 규모는 더 커질 것으로 보인다"며 "추가된 사건에 대해서도 수사에 속도를 내고 있다"고 말했다.