대우건설은 지난 7월 무궁화신탁 지분 투자를 통해 주주로 참여하게됐다고 30일 밝혔다. 대우건설은 이번 지분 투자가 '건설 디벨로퍼'로서의 입지를 강화할 수 있는 계기가 될 것으로 기대하고 있다.
무궁화신탁은 44조의 부동산 수탁재산을 보유하고 있다. 대우건설은 무궁화신탁이 시행사와 금융기관 등 다양한 개발 네트워크를 보유하고 있어 우량한 개발물건 소싱(Sourcing)이 가능한 장점이 있다고 강조했다. 여기에 종합자산운용사인 현대자산운용과 부동산전문운용사 케이리츠투자운용, 부동산 특화 여신 전문회사인 무궁화캐피탈 등을 계열사‧관계사로 두고 있어 대우건설이 추진하고 있는 다양한 유형의 PFV사업과의 시너지가 가능할 것으로 대우건설은 기대하고 있다. 현재 강남과 용인에서 추진하고 있는 데이터센터사업과 북미 부동산 개발사업 분야에서도 협업을 이어가고 있다.
대우건설은 최근 도시정비사업을 중심으로 신탁사가 직접 시행하는 방식의 사업이 활성화될 것으로 예상되면서 무궁화신탁의 시너지도 기대하고 있다. 신탁방식 정비사업이란 전문성을 갖춘 부동산신탁사를 통해 정비사업을 추진하는 방식으로 지난해부터 여의도와 목동을 중심으로 활성화되는 모습을 보이다가 최근에는 강남권까지 빠르게 확산되고 있다.부동산신탁사가 주도권을 갖고 사업운영부터 자금조달까지 전부 맡는다는 특징이 있다.
대우건설 관계자는 "이번 신탁사 지분투자를 통해 도시정비 및 공공 및 민간도급 사업 분야에서의 협력 뿐만 아니라, 중장기적으로는 새로운 사업영역을 개척해 미래 먹거리를 발굴하겠다"고 밝혔다.