서울 불광역 역세권인 불광동 600 일대 재개발 사업 후보지의 신속통합기획안이 확정됐다. 좁은 일방통행로와 막다른 도로, 열악한 주거환경을 지닌 해당 사업지는 기존 '불광먹자골목'을 품은 25층짜리 314세대 역세권 복합주거단지로 재탄생할 예정이다.
서울시는 13일 불광동 600일대 재개발 사업 후보지의 신속통합기획안을 확정하고, 해당 부지를 최대 25층, 314세대 규모의 역세권 복합주거단지로 재개발하는 청사진을 제시했다.
대상지역은 3호선과 6호선이 교차하는 불광역에서 250m 떨어진 초역세권이지만 좁은 일방통행로와 막다른 도로로 차량 진입이 불가하고 주거환경이 열악한 노후 주거지로 이뤄져 있다.
진작에 재개발이 추진됐지만 불광먹자골목 등 기존 불광역 상권이 형성돼 있어 재개발 과정에서 상가와 주민 갈등이 있었고, 사업성 악화 등으로 그동안 재개발 사업이 난항을 겪었다.
서울시가 제시한 신속통합기획안에 따르면 해당 지역은 기존 불광역 상권이 재개발 이후에도 유지될 수 있도록 저층부에 연도형 상가를 배치하고, 상업활동 지원용으로 보행로와 공영주차장이 설치된다.
또 공공보행통로와 먹자골목이 만나는 지점에 열린 광장을 조성해 상권활성화를 위한 다양한 프로그램을 담을 수 있도록 했다.
아울러 기존의 좁고 불편한 도로체계를 개선, 일방통행로를 양방통행이 가능한 2차로로 확대하고, 주변 아파트 단지에서 바로 불광역으로 이어지는 공공보행통로도 설치할 계획이다.
북한산 조망을 확보하면서도 층수를 25층까지 올릴 수 있도록 했고, 인근 불광초등학교의 일조 방해를 피하기 위해 북쪽으로 낮아지는 스카이라인을 계획했다.
서울시 조남준 도시계획국장은 "역세권임에도 개발이 어려웠던 지역에 기존 상권과 상생할 수 있는 합리적 대안을 제시하는 데 주력했다"며, "신속통합기획을 통해 열악한 주거환경 개선과 동시에 지역 주민의 생활 터전도 최대한 보호할 수 있도록 지원해 나가겠다"고 말했다.