대출 이자 부담과 전세 사기 우려 등으로 임차인들이 빌라 임대차 계약 시 전세보다 월세를 선호하고 있는 것으로 나타났다.
부동산 정보제공 업체 '경제만랩'은 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과 올해 1분기 서울 빌라(다세대·연립) 전월세 거래량 2만 7617건 중 전세는 1만 4903건으로 전체의 54.0%를 차지했다고 19일 밝혔다.
이런 비중은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 발표하기 시작한 2011년 이후 1분기 기준 가장 작은 것이다.
서울 25개 자치구 중 빌라 전세 비중이 가장 작은 곳은 노원구였다. 올해 1분기 노원구의 빌라 전월세 거래 424건 중 전세는 179건으로 42.2%에 그쳤다. 이외에 △종로구 42.6% △강남구 43.0% △송파구 44.8% △서대문구 46.0% △관악구 46.3% △중구 47.0% △서초구 49.9% 등도 50% 선을 넘지 못했다.
반면 준월세와 준전세 비중은 늘었다. 준월세는 보증금이 월세의 12~240개월치인 거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 거래를 의미한다.
올해 1분기 서울 빌라 준월세, 준전세 거래는 각각 8417건, 3223건으로 전체 거래의 30.5%, 11.7%였다. 특히 준전세 비중은 2011년 이후 1분기 기준 역대 최대를 기록했다.
한편 올해 1분기 서울 아파트 임대차 시장에서도 전세 비중은 역대 최소를 기록했다.
1분기 전월세 거래 6만 3835건 중 전세는 3만 6840건으로 전체의 57.7%를 차지해 1분기 기준으로는 2011년 이후 비중이 가장 작았다.
아파트 준월세 비중은 역대 최대치를 기록했다. 1분기 서울 아파트 준월세 거래량은 1만 4531건으로 전체의 22.8%였다.
경제만랩 황한솔 리서치연구원은 "깡통전세와 전세사기 등 문제로 빌라 전세에 대한 불안감이 커지면서 전세 비중은 점점 줄고 준월세나 준전세 비중이 늘어나는 분위기"라고 설명했다.