기준금리 급등세 진정과 규제 완화에 힘입어 부동산 급매물 거래가 늘고있는 가운데 전국 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 반등했다. 서울 아파트 실거래가 지수는 두 달 연속 오르며 상승폭이 커졌고, 특히 강남4구는 서울 내에서 가장 상승폭이 컸다.
18일 한국부동산원이 집계한 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 1월 대비 1.08% 올라 지난해 4월 0.46% 오른 이후 처음으로 상승 전환했다. 연초 규제지역 해제 등 정부의 대대적인 규제 완화 이후 2월 들어 급매물 거래가 늘면서 일부 지역에서는 직전 거래가보다 높은 가격에 팔리는 상승 거래도 나오고 있다.
국토교통부에 따르면 지난 2월 전국 아파트 거래량(신고일 기준)은 3만1337건으로 전월(1만7841건) 대비 75.6% 늘었다. 5년 평균 거래량의 절반 수준이지만 지난해부터 이어진 거래절벽 상황을 감안하면 시장에 일부 숨통이 트였다는 평가가 나온다.
지역별로 살펴보면 2월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.85% 올라 1월에 이어 두 달 연속 상승했다. 특히 강남4구가 있는 동남권의 실거래가 지수의 상승 폭이 2.28%로 서울 5대 권역 중 가장 컸다. 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권의 실거래가 지수는 2.12% 올라 서울 5대 권역 중 두 번째로 상승 폭이 컸다. 노원·도동·강북구 등이 포진한 동북권은 전월 대비 1.59% 올랐고, 양천·영등포·강서·동작구 등이 있는 서남권은 1.42% 올라 지난해 4월(0.94%) 이후 10개월 만에 상승 전환했다. 반면 용산·종로·중구가 있는 도심권은 서울에서 유일하게 1.77% 하락했다.
인천(0.78%)과 경기(1.83%)의 실거래가 지수도 상승 전환했다. 이런 영향으로 수도권 전체 실거래가 지수 역시 1.70% 오르며 열 달 만에 반등했다.
지방의 실거래가 지수 역시 0.46% 올라 지난해 4월(0.51%) 이후 처음으로 상승 전환했다.
일찌감치 아파트 매매가격이 상승전환한 세종은 실거래가 지수가 전월보다 2.99% 올라 제주(2.87%)를 제치고 전국 광역 시도 가운데 최대 상승 폭을 기록했다. 아울러 △부산(1.38%) △대전(0.62%) △전북(0.44%) △전남(0.42%) △경북(0.96%) △경남(0.93%) △충북(0.17%) △충남(0.19%) △강원(0.20%) 등도 하락세를 멈추고 지수가 반등했다.