부동산 정보제공 업체 경제만랩은 한국부동산원의 주택유형별 매매 거래량을 살펴본 결과, 지난해 전국 주택 거래량은 50만 8790건으로 나타났다고 8일 밝혔다. 이 중 아파트 매매 거래량은 29만 8581건으로 아파트 매입 비중이 58.7%로 집계됐다. 이런 수치는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 수치다.
전국 아파트 매입 비중은 △2017년 64.5% △2018년 65.8% △2019년 67.7%로 상승세를 보이다 2020년 73.0%로 역대 최고치를 기록했다. 이후 2021년 65.9% 내려앉더니 지난해에는 역대 최저치를 기록했다.
전국에서 아파트 매입 비중이 가장 낮은 지역은 서울로 확인됐다. 2022년 서울 주택 매매 거래량 5만 6007건 중 아파트 매매 거래는 1만 5384건으로 아파트 매입 비중이 27.5%을 기록해 2006년 통계 작성 이래 가장 적은 것으로 집계됐다.
경기 주택 매매 거래량은 11만 361건 중 아파트 매매 거래는 5만 7959건으로 아파트 매입비중이 52.5%에 달했고, 인천은 주택 매매 거래 3만 5346건 중 아파트 매매 거래는 1만 3956건으로 주택 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 39.5%로 조사됐다.
아울러 △부산 61.5% △대구 73.5% △광주 81.8% △대전 61.9% △울산 79.7% △세종 88.4% △강원 66.9% △충북 70.4% △충남 69.6% △전북 73.0% △전남 61.6% △경북 64.5% △경남 75.7% △제주 35.7% 등의 비율로 집계됐다.
아파트 매입 비중이 줄어들고 있는 반면, 빌라 매입비중은 역대 최고치를 기록했다. 2022년 전국 빌라 매매 거래량은 12만 9746건으로 전체의 25.5%에 달해 2006년 이후 최고치를 기록했다. 특히 서울의 빌라 매입비중은 61.6%로 전국에서 가장 높은 것으로 확인됐다.
경제만랩 황한솔 리서치연구원은 "금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지자 고가인 아파트 매입 비중은 줄고 비교적 가격이 저렴한 빌라에 대한 매입 비중이 커지고 있다"고 설명했다.