부산시가 공동주택(아파트) 리모델링의 가이드라인을 제시하는 기본계획안을 수립해 2030년 목표로 추진한다.
계획안은 녹색 건축물 조성과 공공보행로 확보 등 공공성을 높이면 용적률을 상향시킬 수 있도록 했다.
부산시는 '공동주택 리모델링 기본계획(안)'이 2주간 시민 공람을 마쳤다고 29일 밝혔다.
시는 부산에서 공동주택 리모델링 추진이 급증하지만, 제대로 된 기본계획안이 없어 지난해 10월, 4억 5천만 원을 투입해 기본계획 수립 용역에 착수했다.
계획안은 부산 공동주택 단지 1054곳을 리모델링 대상으로 잡았다.
목표 연도인 2030년을 기준으로 지은 지 15년 이상 된 단지는 2384개(30세대 이상)이다.
이 가운데 정비사업이 예정된 260곳은 제외됐고, 15~25년 미만 456단지는 '유지관리'로 가닥을 잡았다.
또, 재건축에 유리한 614개 단지도 빠져, '세대수 증가형'리모델링은 164개만 해당한다.
지역별로는 해운대가 62곳, 강동권이 54곳으로 나타났다.
세대수 증가형을 제외한 나머지 890개 단지는 열린 단지형, 정주 개선형, 전면 개량형으로 구분해 주민들이 선택하도록 했다.
공동주택 리모델링은 기존 세대수의 15% 이내 증가가 허용된다.
시는 용적률 인센티브를 주는 기준으로 녹색 건축물 조성(최대 9%포인트) , 장수명 주택 조성(최대 10%포인트), 공공보행로, 개방형 주차장, 지역 공유시설 설치(최대 20%포인트), 개방형 담장 조성(5%포인트), 기반시설 정비(최대 20%포인트) 등을 내세워 공공성을 높이도록 했다.
부산시는 의견수렴 등 절차를 거친 뒤 내년 1월 쯤, 부산시의회의 의견을 듣고, 최종안을 조율할 예정이다.