오피스텔 시장도 아파트 시장 같은 양극화 양상을 보였는데, 서울은 매매와 전세, 월세 모두 상승폭이 확대됐지만 일부 지방은 매매 상승폭이 축소되며 차이를 보였다.
전국 오피스텔 매매가격 상승폭은 전분기 대비 1.03%로 상승폭이 확대됐다. 특히 서울과 수도권은 확대(수도권 1.14%→1.21%, 서울 0.74%→1.04%)됐지만 지방은 상승폭이 소폭 축소(0.34%→0.33%)되며 지역별 차이를 보였다.
전국 전세가격 상승폭은 0.84%로 전분기와 비교해 상승폭이 축소(0.94%→0.84%)됐다. 수도권도 상승폭이 축소(수도권 1.09%→0.96%)됐다. 하지만 서울과 지방은 상승폭이 확대(서울 0.74%→0.82%, 지방 0.36%→0.38%)됐다.
전국 월세가격 상승폭도 0.44%로 전분기보다 상승폭이 축소(0.54%→0.44%)됐다. 수도권도 상승폭이 축소(수도권 0.62%→0.49%)됐다. 반면 서울과 지방은 상승폭이 소폭 확대(서울 0.22%→0.23%, 지방 0.20%→0.23%)됐다.
서울은 아파트 대비 저평가 인식이 있는 중대형 규모나 개발 사업으로 인해 주거환경 개선 기대감이 있는 지역 소재의 오피스텔을 중심으로 수요가 지속되며 1.04%가 올랐고, 인천은 개발 기대감이 있는 서구, 계양구와 아파트 대비 상대적 중저가인 연수구를 중심으로 1.64% 상승했다. 경기는 교통여건 개선 기대로 상승세를 유지하는 부천과 화성과 접근성이 양호한 수원영통을 중심으로 전분기 대비 1.25% 상승했고, 지방은 주거 및 교통환경이 상대적으로 우수하여 지속적인 선호를 보이거나 정주여건 개선 기대감이 있는 지역을 중심으로 수요가 유지되며 전분기 대비 0.33% 올랐다.
서울은 교통 편의성이 우수한 역세권이나 주거여건이 양호한 지역을 중심으로 전분기 대비 0.82% 올랐고, 인천은 주거 가능한 중대형 오피스텔에 대한 대체수요 이동과 생활인프라가 양호한 지역 중심의 수요가 지속 발생하며 전분기 대비 1.57% 올랐다. 인천은 입지여건이 양호하거나 교통 편의성이 비교적 우수한 지역 위주의 관심은 지속됐지만 아파트 전세가격 상승폭 축소 영향으로 오피스텔 전세가격 상승세 또한 둔화되며 전분기 대비 0.91% 올랐다.
서울은 생활인프라가 양호하고 교통여건이 우수한 지역을 중심으로 전분기 대비 0.23% 올랐고, 인천은 주거여건이 양호하거나 서울 접근성이 비교적 우수한 지역 중심의 수요로 인해 전분기 대비 0.45% 상승했다. 경기는 직주근접성이 우수한 성남분당, 화성과 정주여건이 양호한 수원영통을 중심으로 전분기 대비 0.82% 올랐다.
매매평균가격은 △서울 2억6086만원 △경기 2억2085만원 △부산 1억6983만원 순이었다. 전세평균가격은 △서울 2억692만원 △경기 1억7766만원 △인천 1억3552만원 순이었다. 월세평균가격은 △서울 78.1만원 △경기 68.5만원 △인천 55.8만원 △53.5만원 순으로 나타났다.
전국 오피스텔의 수익률은 4.73%로 집계됐고, 수도권 4.56%, 지방 5.39%이었다. 지역별로는 △대전 6.88% △광주 6.20% △세종 5.39% △부산 5.27% 순으로 오피스텔 수익률이 높았고, 서울(4.27%)이 가장 낮았다.
전국 오피스텔의 매매가격 대비 전세가격의 비율은 84.50%로 나타났다. △수도권 85.20% △지방 81.60% △서울 83.84% 등이다. 지역별로는 △세종 92.58% △인천 86.40% △경기 86.38% 순으로 매매가격 대비 전세가격이 높았고, 부산(79.90%)이 가장 낮은 것으로 나타났다.
전국 오피스텔의 전세가격 대비 월세보증금의 비율은 7.64%로 나타났다. △수도권 7.10% △지방 9.88% △서울 6.97%로 집계됐다. 지역별로는 △부산 10.74% △대전 10.32% △인천 8.11% 순으로 전세가격 대비 월세보증금이 높았고, 세종(4.59%)이 가장 낮은 것으로 조사됐다.