20일 CBS노컷뉴스 취재 결과 정 대표는 지난 16일 경기 용인 역삼구역 도시기반시설 시공사 선정을 위한 사업 제안 설명회에 참석했다. 이 자리는 입찰에 참여한 5개 시공사들이 사업 계획을 조합원들에게 설명하는 자리로, 정 대표는 이들 가운데 한 곳인 Y사 대표(회장) 자격으로 참석한 것으로 파악됐다. Y건설사는 정 대표의 형, 정 대표와 같이 일했던 지인 등이 임원진인 것으로 전해졌다.
설명회에 참석한 복수의 관계자들에 따르면 정 대표는 "10대 건설사 가운데 한 곳과 컨소시엄을 꾸리겠다", "1천억 원을 예치하겠다고 했다"고 한다. 자금력을 앞세워 사업 의지를 밝혔다는 것이다.
한 조합원 참석자는 "정 대표가 건강이 좋지 않아 오래 서 있는 게 힘드니 양해 바란다면서도 직원들이 오는 것보다 회장이 오는 게 일이 되니까 직접 왔다고 했다"고 전했다. 또 다른 조합원 참석자는 "Y건설사에서 오신 분이라고만 알고 있었는데, 내부 얘기를 듣고 보니 (아시아디벨로퍼) 정 대표였다"고 말했다.
정 대표가 손을 뻗은 용인 역삼구역 도시개발 사업은 용인시 처인구 역북동 일대 69만 1604㎡에 5천여 가구와 상업, 녹지시설 등을 조성하는 대규모 민간 개발사업으로, 택지 개발 후 토지 소유자에게 땅을 다시 제공하는 방식(환지방식)으로 추진되고 있다. 이 지역 주변엔 용인시청 등 행정기관이 밀집해 '노른자 입지'로 평가받는다.
2009년 8월 도시개발구역 지정·개발계획 수립 고시와 조합 설립 인가에 이어 2011년 실시계획 인가, 2017년 환지 계획 인가까지 이뤄졌지만 시행대행사를 둘러싼 파열음과 조합 내부 갈등이 얽히면서 사업이 좀처럼 본궤도에 오르지 못했다. 여기서 선정된 사업자는 이 지역 토지조성과 기반시설 설치 등을 맡게 된다.
또 정씨는 이 사업이 추진되고 있는 용인시 처인구 역북동 일대의 일부 토지를 지난 8월 19일 아시아디벨로퍼 이름으로 33억원에 매입하기도 한 것으로 확인됐다.
업계 내에서는 정 대표의 사업 참여 시도를 두고 백현동 수익금에 대한 추징보전이 있을 경우를 대비하는 게 아닌 지 의심하는 목소리가 나온다. 추징보전은 범죄로 얻은 것으로 의심되는 수익이나 재산 등을 법원의 판결 확정 전 처분하지 못하도록 동결하는 조치다. 한 업계 관계자는 "향후 수사기관 수사를 염두에 두고 백현동 사업 수익을 다른 사업장으로 빼돌리려는 게 아니냐는 얘기가 나온다"고 말했다. 조합 관계자는 "관심을 갖고 문제가 생기지 않도록 할 것"이라고 말했다.
정 대표는 제2의 대장동이라고 일컫는 백현동 사업의 민간 개발업자로, 정 대표 부부는 이 사업으로 투자 지분 대비 배당 수익률이 약 2000% 넘게 거둬들인 것으로 파악됐다. 정 대표는 2014년부터 한국식품연구원의 부지에 아파트를 짓기 위해 성남시에 용도 변경을 신청했지만 건건이 반려 당했다. 그러다 2015년 1월 이재명 성남시장 선대본부장이었던 김인섭씨를 영입한 뒤 한 달 만에 자연녹지에서 준주거지로 용도 변경이 이뤄져 특혜·로비 의혹이 불거졌다.
CBS노컷뉴스는 정 대표의 해명을 듣기 위해 여러 차례 전화를 걸었지만 연락이 닿지 않았다.