인천 미추홀구 숭의동 232-1번지 일원에 들어서는 '두산위브더제니스 센트럴 여의'는 지하4층~지상35층, 총 1115세대 규모로 이 중 조합원 물량을 제외한 676세대가 일반분양 된다. 전용면적별로는 △52m2 8가구, △59m2/62m2 286가구, △72m2 202가구, △84m2 148가구, △109m2 32가구로 구성된다.
단지 디자인과 조경 등에 적용한 혁신설계도 돋보인다. 모든 세대를 남동·남서향으로 배치하고, 부분 커튼월룩과 유리 난간을 적용해 외관 디자인을 특화시켰다. 또 단지의 지상 공간과 다양한 커뮤니티 시설도 다채롭게 조성해 공원화할 예정이다.
'두산위브더제니스 센트럴 여의'가 들어서는 여의 구역은 지하철과 GTX 등 입체적인 교통망을 갖추고 있다.
걸어서 이용할 수 있는 지하철 1호선 제물포역을 이용해 서울지역으로 빠른 출퇴근을 할 수 있다. 또 인근 수인분당선 숭의역은 서울지하철 8개 호선, 인천지하철 1호선, 신분당선, 경강선 등 수도권의 대부분 지하철 노선과 환승이 가능하다.
'두산위브더제니스 센트럴 여의'는 GTX-B노선의 수혜지이기도 하다.
총 5조7351억원 예산이 투입되는 GTX-B노선은 인천 송도에서 출발해 서울을 동서로 관통하고 마석까지 이어지는 수도권광역급행철도다. 오는 2027년 완공되면 송도에서 서울역까지 27분, 여의도에서 청량리까지 10분이면 도달 가능해져 수도권 접근성 확대가 기대된다.
인천숭의초등학교, 인천남중학교를 걸어서 등하교 할 수 있고 인근에 인화여중, 선화여중, 선인중, 용정초, 선인고, 인화여고가 모여 있다. 또한 인천대학교 제물포캠퍼스와 청운대학교 인천캠퍼스 등 대학시설도 인접해 있다. 수봉별빛축제로 유명한 수봉공원과 둘레길 산책로가 있는 수봉산도 가까운 거리에 있다.
관공서와 쇼핑시설 등 생활 편의성도 우수하다.
도보 거리에 미추홀구청, 아동복지관, 우체국, 홈플러스 숭의인천점이 있고 인천보훈병원과 인하대병원도 가까이 있다. 또한 인천축구전용경기장과 수봉양궁장, 인천도원 실내체육관 등 운동시설도 인근에 위치해 있다.
'두산위브더제니스 센트럴 여의' 아울러, 직주근접형 단지다. 인천지방해양수산청과 현대제철, 두산인프라코어, 한진중공업, 인천기계산업단지, 우림테크노밸리, 인천항 등 다양한 공공기관 및 기업, 산업단지가 가까이 있어 출퇴근이 편리하다.
미래자산 가치도 긍정적으로 평가되고 있다. 한국부동산원에 따르면 인천 아파트값은 지난 1년동안 17% 올랐다. 같은 기간 서울(5.6%) 상승률의 3배 수준이다.
이에 따라 아파트 청약경쟁률도 치솟고 있다. 지난 3월 공급된 e편한세상 주안 에듀써밋의 전용면적 84m2는 최고 231.5대1의 경쟁률을 보였고, 지난 7일 당첨자 발표를 한 시티오씨엘 4단지는 일반공급 245가구 모집에 1만917명이 청약을 해 평균 44.5대1의 경쟁률을 보였다.
특히 인천 미추홀구 지역은 앞으로 큰 변화가 예상된다.
부동산시장 관계자는 "서울과 수도권 무주택 서민들이 가격부담감이 덜한 수도권 지역에서 내집마련에 적극적으로 나서면서 인천 지역에 관심이 쏠리고 있다"면서 "특히 35개 구역의 정비사업이 진행 중인 미추홀구 등 원도심 분양시장이 제2의 전성기를 맞을 것"이라고 설명했다.