지난해 7월 임차인 보호를 위한 임대차 보호 2법이 도입됐지만, 전세 품귀에 전셋값 급등 부작용으로 세입자들의 부담만 가중되고 있다.
17일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 시계열 자료에 따르면 서울 아파트 전셋값은 2019년 7월 첫째 주부터 지난주까지 102주 연속 오름세를 보였다.
2019년 12월 주간 기준으로 0.23%까지 올랐던 서울 전셋값은 지난해 초부터 상승 폭을 줄여 작년 2~5월 0.05~0.01% 수준으로 오름폭이 다소 둔화됐다.
그러나 작년 6·17 대책에 재건축 아파트에 대한 2년 실거주 의무 방침이 담기면서 매물이 줄기 시작했고, 작년 7월 말 전격 도입된 임대차 2법 시행 후 전세 품귀가 심화하고 전셋값이 급등했다. 작년 7~12월 서울 전셋값은 최소 0.08%에서 최대 0.17% 수준으로 매주 크게 올랐다.
재작년 6월 셋째 주부터 지난주까지 2년간 서울 아파트 전셋값은 8.17% 올랐다.
지역별로는 서초구가 13.12% 올라 가장 많이 상승했으며 강남구(12.87%)와 송파구(11.38%)가 그 뒤를 이어 고가 전세가 많은 '강남 3구'가 전셋값 상승을 주도한 것으로 나타났다.
서울 아파트 전세 가격은 올해 2·4 주택 공급대책 발표 이후 상승 폭이 둔화하다가 지난달부터 다시 상승 폭이 커지고 있다.