23일 한국부동산원에 따르면 이번 주(19일 조사 기준) 서울의 아파트 매매수급 지수는 101.1로, 지난 주(100.3)보다 0.8포인트 올라가며 기준선인 100을 넘겼다.
이 지수는 2주 전 4개월 만에 처음 기준선 아래로 내려갔다가, 지난주에 이어 이번주까지 다시 기준선을 웃돌았다.
부동산원은 "규제 완화 기대감이 커지는 가운데 강남·서초·송파구 등의 재건축 단지 위주로 매수세가 증가하며 서울 전체 아파트값 상승 폭이 확대됐다"고 설명했다.
매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급의 상대적 비중을 지수화한 수치다.
'100'을 기준으로 '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많고, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많다는 것을 의미한다.
서울 아파트 매매수급 지수는 지난 한 해 등락을 거듭하다가 지난해 11월 다섯째 주에 100.2를 기록하며 100을 넘긴 뒤 지난 3월 다섯째 주까지 18주 연속 100을 웃돌았다.
2월 둘째 주에는 111.9를 기록하며 지난해 7월 이후 최고치를 기록했지만, 2·4 주택 공급대책 발표 직후인 2월 셋째 주 110.6으로 내려갔다.
이후 이달 첫째 주까지 8주 연속 하락했다. 이달 첫째 주에는 4개월 만에 처음으로 100 아래로 떨어졌다.
최근 주요 재건축 단지를 중심으로 매수심리가 살아나며 시장이 과열되는 조짐을 보이자 서울시는 지난 21일 압구정·여의도·목동·성수동을 토지거래 허가구역으로 지정했다.