15일 직방에 따르면 지난해 서울에서 가장 높은 가격에 거래된 아파트는 77억 5000만원에 거래된 한남더힐(전용 243.642㎡)로 조사됐다.
이로써 2014년 이후 한남동 한남더힐이 7년 연속 최고 매매 거래가를 이어가게 됐다.
한남더힐이 거래되기 전 서울 최고가격은 40~50억원선이었으나, 한남더힐이 거래되기 시작한 이후 최고가격 수준이 70~80억원선으로 크게 높아졌다
직방에 따르면 지난해 서울 거래가격 상위 100위 이내 아파트는 강남구(53개, 48%), 용산구(26개, 24%), 서초구(25개, 23%), 성동구(6개, 5%) 등 4개 지역에 위치한 것으로 나타났다.
용산구와 성동구는 강북지역에서 독보적인 단지의 강세로 거래 건당 높은 평균가격을 보였다. 용산구는 2019년보다 상위 100위 내 아파트 비중은 줄었으나 평균 거래가격은 2019년 대비 11.3% 상승했다. 성동구도 2.5% 올랐다. 반면 강남구, 서초구는 2019년 대비 각각 -0.3%, -0.6%로 소폭 하락했다.
서울지역 상위 100위 아파트의 거래 건당 평균가격은 4개구 평균 52억 159만원으로 2019년 대비 소폭(+0.2%) 상승했다. 구별로는 용산구 59억 2692만원, 성동구 50억 9590만원, 강남구 50억 2658만원, 서초구 48억 4360만원 순으로 나타났다.
초고가 아파트에 대한 수요자들의 니즈는 계속되고 있는 것으로 나타났다. 고가 주택 구입 시에 대출 규제 등이 시행되고 있으나 초고가 아파트를 거래하는 수요는 자기자본만으로 구매여력이 있는 경우가 많아 거래에 문제가 되지 않기 때문이다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "초고가 아파트의 신규공급은 제한적이라 초고가 아파트에 대한 선호는 계속될 것"이라며 "다만 2019년에 입주한 용산구 한남동 나인원한남이 분양전환을 앞두고 있고 성수동1가 아크로서울포레스트 입주가 진행되면서 한강이북 초고가 아파트 공급이 좀더 풍부해질 전망"이라고 말했다.