2일 부동산정보서비스 직방에 따르면 12월에는 52개 단지 총 세대수 4만2,736세대 중 3만431세대가 일반분양을 준비하고 있다. 작년 12월 대비 총 세대수 2만4,726세대(137% 증가), 일반분양 1만6,387세대(117% 증가)가 더 많이 분양될 전망이다.
전국에서 공급하는 4만 2,736세대 중 2만7,794세대가 수도권에서 분양 준비 중이며, 경기도에서 가장 많은 1만3,032세대가 공급될 예정이다.
다만, 민간택지 분양가상한제 지역 발표 이후 12월 분양이 예정되어 있던 '둔촌주공' 등의 단지들이 내년으로 일정이 미루고 있어 12월 분양일정이 계획대로 유지되기는 쉽지 않을 것으로 예상된다.
서울시에서는 7개 단지, 6,710세대가 분양을 준비하고 있다.
강남구, 영등포구 등에서 재건축 단지가 분양을 준비한다. 또한 강남구에서 신혼희망타운이 공급될 예정이다.
강남구에서는 8개 동이 민간택지 분양가상한제 적용지역으로 지정됐다. 최근 강남구에서 분양한 르엘대치와 르엘신반포센트럴의 평균청약경쟁률은 각각 212.1 대 1과 82.1 대 1을 보였다.
분양가상한제 적용 전 분양한 단지들이었지만, 분양가상한제가 적용된 지역에서의 공급이 감소할 것이라는 우려에 청약대기자들의 통장이 몰리고 있는 것으로 나타났다. 12월에도 개별사업장의 입지조건과 분양가 등의 컨디션에 따라 인기 지역의 평균청약경쟁률은 높은 수준이 유지될 것으로 예상된다.
◇ 서울 강남구 개포동 개포프레지던스자이
개포주공4단지를 재건축하는 ‘개포프레지던스자이’는 개포주공4단지아파트주택재건축 정비사업조합이 시행하고 GS건설(주)이 시공한다. 서울특별시 강남구 개포동 189번지 일대에 위치하며, 총 3,375세대 중 255세대가 일반분양된다. 전용면적은 39-114m2로 구성되어 있다.
◇ 서울 서대문구 홍은동 e편한세상홍제가든플라츠
홍은1구역 주택을 재건축하는 ‘e편한세상홍제가든플라츠’는 대림산업(주)이 시공한다. 서울특별시 서대문구 홍은동 104-4번지 일대에 위치하며, 총 481세대 중 347세대가 일반분양된다. 전용면적은 39-84m2로 구성되어 있다.