이번 기본용역은 종합경기장 개발에 필요한 사항을 모두 담은 종합경기장 부지재생 마스터플랜을 수립하기 위한 것으로, 기초조사와 토지이용체계 구상 등이 포함될 예정이다.
토지이용체계에는 종합경기장 전체 면적인 12만2975㎡의 대략적인 개발 방향이 수립된다.
이에 앞서 김승수 전주시장은 지난 4월 종합경기장 개발 방향이 담긴 '시민의 숲 1963' 계획을 발표한 바 있다.
종합경기장 전체 면적의 약 33.1%(4만800㎡)에 호텔과 백화점, 영화관, 전시컨벤션센터를, 나머지 부지에는 시민공원을 조성한다는 것.
이에 따라 마스터플랜에는 ㈜롯데쇼핑이 임대방식으로 사용할 백화점 등에 대한 면적과 구도, 위치 등이 구체화될 예정이다.
또 종합경기장 개발과 관련한 교통·동선계획과 조경·녹지계획, 건축 가이드라인, 도입시설 및 프로그램 구상, 시설 규모 확정, 시설수요예측 등이 포괄적으로 담겨질 예정이다.
희망 업체는 오는 10일(오전 9시부터 오후 5시까지) 전주시 '시민의 숲 1963 추진단'에 입찰 참가등록 해야 하며 용역비는 3억4천650만원이고 용역기간은 착수일로부터 10개월이다.
전주시는 오는 2020년 말 종합경기장 개발 착공을 목표로 올해 전주시의회를 동의와 내년 상반기 기본·실시계획을 예고하는 등 속도전을 펼치고 있다.
그러나 이같은 속도전 앞에는 '전주시의회 동의 획득'이라는 장애물이 버티고 서 있다.
지난 2012년 기부 대 양여방식에서 향후 기부 대 임대방식으로 전환하려면 전주시의회 동의를 받아야 한다.
또 롯데쇼핑이 개발한 호텔 등을 기부채납받기 위한 공유재산 관리 계획 변경 역시 전주시의회의 동의를 받아야 한다.
이미 전주시의회는 종합경기장 개발에 대해 회의적인 시각를 견지하고 있으며, 일부 의원들 사이에는 강한 반발기류도 형성돼 있어 전주시의 속도전은 생각만큼 녹록치 않을 전망이다.