9일 한국은행에 따르면 지난해 국내 주택 시세의 합인 주택 시가총액은 4022조 4695억 원으로 1년 전보다 7.6% 늘었다.
지난해 명목 GDP는 같은 기간 5.4% 증가한 1730조 3985억 원이었다.
GDP보다 주택 시가총액이 더 빠른 속도로 불어나다 보니 GDP 대비 주택 시가총액은 2.32배로 전년의 2.28배보다 늘어났다.
지난해 GDP 대비 주택 시가총액 배율은 한은이 주택 시가총액 자료를 작성한 지난 1995년 이후 사상 최고치를 기록했다.
GDP 대비 주택 시가총액 배율은 경제 성장세와 견줘 주택 시장이 얼마나 활성화했는지 나타내는 지표다.
이 배율이 상승한 것은 경기보다 주택 시장이 상대적으로 호조를 보였다는 의미다.
지난 2001년 1.53배이던 이 배율은 부동산시장 호황과 함께 2007년 2.26배로 늘었다.
글로벌 금융위기를 겪은 지난 2009년에는 분모인 명목 GDP 증가세가 둔화한 탓에 2.30배로 커졌으나 2013년 부동산 경기가 주춤하며 2.22배로 내려갔다.
이후 '빚내서 집 사라'는 정부 정책과 사상 최저 수준의 금리가 맞물리며 부동산시장으로 자금이 몰려들어 GDP 대비 주택 시가총액 배율은 2014년 2.24배, 2016년 2.28배로 다시 커졌다.
지난해 전년 대비 주택 시가총액의 증가율이 2007년(13.6%) 이후 최고치를 기록했다.
이는 서울을 중심으로 한 수도권 지역의 아파트값이 급등했기 때문이다.
부동산114에 따르면 지난해 말 서울 아파트 시가총액은 867조602억 원으로 전년 보다 13.0% 증가했다.
올해 경제성장률이 지난해보다 둔화할 것으로 전망되는 가운데 서울 등 수도권을 중심으로 집값 상승세가 지속되고 있다.