17일 부동산114에 따르면, 금주 서울 아파트 매매가격은 0.25% 올랐고 신도시도 0.03% 상승했다. 경기·인천은 보합세(0%)를 나타냈다.
특히, 서울 재건축 아파트값은 금주 0.51% 올라 8.2 부동산 대책 이후 두 번째로 상승폭이 컸다. 투자 기대감이 높은 주요 재건축 아파트가 간혹 거래되면서 가격 상승을 이끌었다.
서울 아파트값 상승세가 이어지고 있지만 아파트 거래는 오히려 줄었다.
지난 10월 기준 서울 아파트 매매 거래는 3,492건이 거래돼 전달(8,652건)에 비해 절반 이상 줄었다. 올해 10월까지 거래량(9만2,734건)도 지난해 동기간 거래건수(2016년 10만1,424건) 대비 9% 가까이 감소했다.
반면, 올해 서울 아파트값은 지난해 상승률을 이미 추월했다. 올해 10월까지 서울 아파트 매매가격 변동률은 8.35%로 지난해 연간 상승률(7.57%)를 넘어섰다
서울은 주요 재건축 단지가 몰려 있는 강남4구가 가격 상승을 주도했다. 투자 기대감이 높은 주요 단지를 중심으로 거래가 간혹 이뤄지면서 가격이 올랐다.
지역별로는 △송파(0.44%) △영등포(0.41%) △강남(0.39%) △서초(0.32%) △강동(0.30%) △마포(0.26%) △양천(0.26%) △서대문(0.23%) △강서(0.20%) △성동(0.20%) 등이 올랐다.
한편, 전세시장은 크게 움츠러드는 모습이다. 서울은 출퇴근이 용이한 도심권의 새 아파트나 학군지역 등을 중심으로 수요가 이어지면서 주간 0.1% 상승한 반면 전세수요가 줄고 새 아파트 입주가 계속된 신도시와 경기.인천은 각각 0.03%, 0.04% 하락했다.