이 집은 감정 평가를 할 경우 20억 원대를 받을 수 있는 고급 주택이나, 대출금(채권최고액 기준) 22억 원이 끼어있다.
31일 부동산 경매 전문업체 지지옥션은 경기도 성남시 분당구 구미동에 있는 임우재 전 삼성전기 고문 소유의 2층짜리 단독주택에 대해 지난 15일 경매 개시 결정이 내려졌다고 밝혔다.
이 주택은 임 전 고문 단독 소유로 지난 2000년 4월 매매를 통해 구입한 것으로 알려졌다.
경매에 나온 주택은 대지 417.1㎡에 건물 1층이 201.15㎡, 2층이 139.68㎡ 규모이며 2000년 2월 보존등기가 이뤄진 것으로 미뤄 매매 당시 신축 주택을 구입한 것으로 보인다고 지지옥션은 밝혔다.
등기부상 채권최고액은 22억원으로 이중 1순위 채권최고액 12억원은 2014년 9월 임 전 고문이 소유자겸 채무자로 하나은행에서 대출이 이뤄진 금액이고, 2순위 10억원은 아이알씨주식회사가 채무자로 2015년 3월 대출이 이뤄졌다.
지지옥션은 임 전 고문이 아이알씨주식회사의 물상 보증인으로 자택을 담보로 제공한 것으로 보인다고 설명했다.
경매는 아이알씨주식회사의 근저당을 근거로 하나은행에서 신청했으며 청구액은 10억원이다.
일반적으로 기업의 CEO나 특수 관계인들이 자택을 담보로 기업 대출을 받는 경우가 많다. 임 전 고문이 담보로 제공한 것으로 보이는 아이알씨주식회사의 주소지는 경북 포항시 남구 장흥동으로 주력사업은 철근 가공이다.
그러나 이 회사와 임 전 고문과의 관련성에 대해서는 알려진 바 없다.
지지옥션 측은 "소유주인 임 전 고문의 재무상태 문제이기보다는 대출을 받은 기업의 경영 혹은 실무상 문제가 있어 경매에 나온 것으로 보인다"며 "소유자인 임 전 고문에게 경매개시 결정문이 도달한 게 지난 22일로 향후 경매 취하를 위한 조치가 있을 수도 있다"고 밝혔다.