주요 대학가는 7만 4000원에 달했고, 중심업무지구는 8만 9000원으로 평균보다 높았다.
서울시는 지난해 8월부터 시행한 주택월세계약조사 자료를 통해 전국 최초로 서울시내 전입세대의 월세계약을 분석한 결과를 16일 발표했다.
서울시내 평균 임대료는 3.3㎡당 7만 5000원으로, 종로, 용산, 중구 등 중심업무지구 임대료는 3.3㎡당 8만 9000원으로 가장 높았다.
또 동작구와 관악구, 마포구, 서대문구 등 주요 대학가의 임대료는 이보다 낮은 7만 4000원, 그 외 지역은 5만 6000원으로 상대적으로 낮았다.
전월세의 실제 부담액은 계약면적이나 전월세전환율(보증금을 월세로 환산하는 환산율)에 따라 다르게 평가되는 점을 감안, 보증금을 모두 월세로 환산해 3.3㎡당 순수월세액으로 계산하면 도심권이 가장 높았다.
중심업무지구(종로·중·용산)의 월세액은 12만 2000원으로 성북·동대문지역 4만 8000원의 2.5배에 달했다.
주택 유형별로는 단독·다가구의 월세가 3.3㎡당 평균 6만 2000원으로 가장 낮았고 상가내 주택을 포함한 준주택은 10만 9000원으로 단독·다가구보다 4만 7000원 비쌌다.
고시원·오피스텔 등 준주택은 주로 상업지역에 위치해 지하철역 등과 가까워 교통 편리함이 주는 프리미엄이 작용한 결과이며, 또 장년층이 상대적으로 고가 사양의 준주택을 선호하는 것으로 나타났다고 서울시는 설명했다.
또 청년층 월세가 많은 지역은 월세가액 역시 높게 나타났다.
청년층의 월세 계약건수가 많이 조사된 지역은 관악·마포·강서·용산·성동 순이며, 월세액이 높은 곳은 동작·용산·마포·관악·성동 순이었다.
강서구는 마곡지구 등 최근 주택공급이 활발해 가격은 상대적으로 높지 않았고 동작구는 학원 이용의 편리성으로 주거 수요는 높았지만 주택공급이 제한적이어서 가격이 높게 형성됐다.
정유승 서울시 주택건축국장은 "월세계약조사는 서민의 주거비 부담을 현실적으로 판단할 수 있는 전국에서 유일한 자료"라며 "이를 바탕으로 주거비 부담이 심각한 계층이나 지역에 대한 맞춤형 주거지원 정책을 서둘러 마련할 것"이라고 말했다.