포스코건설은 "지난달 25일 발주처인 Y22프로젝트금융투자회사와 공사비 1조1940억원에 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출약정 체결을 조건으로 하는 공사도급계약을 체결하고 지난 19일 PF 대출약정이 체결됨에 따라 공사도급계약이 정상 이행된다"고 22일 밝혔다.
여의도 파크원은 4만6465㎡(1만4056평)의 부지에 지하 7층, 지상 53∼69층 규모의 오피스빌딩Ⅰ,Ⅱ 2개동과 8층 규모의 쇼핑몰 1개 동, 31층의 호텔 1개동으로 구성되는 대형복합시설로 여의도 IFC(서울국제금융센터)의 1.3배 규모다.
포스코건설은 지난 3월 발주처와 도급약정(MOU)을 체결한 뒤 발주처, 금융기관과의 협의를 거쳐 PF대출금 2조1천억원에서 공사비 1조1940억원 전액을 지급받는 공사 조건을 확보하고 책임준공보증을 제공한다. 공사 기간은 착공일로부터 37개월이다.
파크원은 최고 높이 333ｍ로 준공되면 국내 초고층(50층 이상 또는 높이 200ｍ 이상) 빌딩 중 세 번째로 높은 건물이 된다.
포스코건설은 국내 최고층 건물인 동북아무역센터(305ｍ)를 포함해 동탄 메타폴리스(249m), 송도 더샵 퍼스트월드(237m), 부산 더샵 센트럴스타(207m) 등 초고층 건물 시공 실적 8건을 보유하고 있다.
현재 포스코건설은 국내 2번째 순위의 초고층 건물이 될 해운대 엘시티 더샵(411m)을 시공하고 있다.
파크원에는 내진 성능과 용접 성능이 우수한 고강도 TMCP(열처리 제어 공정)강을 적용하는 등 다양한 초고층 기술이 적용될 예정이다. 파크원에 사용되는 철강재는 총 6만톤에 이른다.
또 바람 등 외부요인에 의해 건물의 진동이나 변형을 실시간으로 계측해 신속하게 대처할 수 있도록 위성항법장치 센서를 장착할 예정이다. 화재발생에 대비해 오피스Ⅰ에는 27층과 50층에 각각 2100㎡규모의 피난안전구역이 갖춰진다.
현대백화점이 지난 9월 발주처와 쇼핑몰 운영에 관한 계약을 이미 체결하고, 준공시점인 2020년 여의도에 IFC몰보다 2배 이상 넓은 백화점을 파크원에 열 계획이다.
포스코건설은 파크원의 오피스Ⅰ에 대해 임차인을 유치하는 조건으로 착공일 기준 40개월째부터 3년간 책임임차하기로 했다.