부동산114는 지난 2012년 9월 1,700만원 선이 무너진 이후 줄곧 1600만원 대를 유지해 오던 서울 아파트 평균 매매가격이 올 6월 1,700만원을 돌파했다고 밝혔다.
이는 3.3㎡당 평균 매매가격의 전 고점이었던 2010년 3월의 1천850만원과 비교하면 92% 수준이다.
서울 아파트값 1,700만원 고지 탈환에는 △강남구(8.81%) △서초구(8.43%) △강동구(6.12%) △송파구(6.03%) 등 강남4구가 선두에 섰다.
재건축 초과이익 환수유예와 민간택지 분양가 상한제 폐지로 재건축 사업환경이 개선되자 강남권 재건축 아파트를 중심으로 매매가격이 상승했다.
재건축 연한 10년 단축의 최대 수혜지역인 △양천구(5.28%) △노원구(4.69%) 아파트 가격도 올랐다.
또 중소형 저가 아파트가 많은 △중구(3.48%) △성북구(3.30%) △도봉구(3.21%) 등 강북지역도 서울 아파트값 회복세에 힘을 보탰다.
전세난에 지친 실수요자들이 저금리를 이용해 내 집 마련에 나서면서 서울 아파트 가격을 끌어올린 것으로 풀이된다.