이에 따라 올해 초부터 시작된 예년 대비 주택거래량 증가세가 6월까지 이어지며 상반기 주택 거래량도 역대 최대치를 경신할 것으로 보인다.
28일 서울부동산정보광장에 따르면 27일 현재 서울 아파트 거래량은 총 9천723건으로 지난해 6월 한 달 거래량(5천164건)에 비해 88.2%나 증가했다.
이는 2006년 실거래가 조사 이래 6월 거래량으로 가장 많았던 2013년 6월의 9천818건에 육박하는 것으로, 이달 30일까지 거래량을 합하면 총 1만건을 돌파하며 역대 최대치를 기록할 전망이다.
계절적 비수기와 지난달 말부터 이어진 메르스 여파로 재건축 등 투자상품의 구매 심리가 다소 위축됐지만 전세난으로 인한 무주택자들의 매매 전환이 꾸준히 이어지면서 거래량도 뒷받침된 것이다.
서울 아파트 거래량은 정부의 재건축 등 규제완화와 저금리 영향 등으로 올해 1월부터 지난달까지 5개월 연속 2006년 이후 최대치를 보였다.
아파트 뿐만 아니라 다세대·연립주택 등의 거래도 활발하게 이뤄지면서 올해 1∼5월 전국의 전체 주택 누적 거래량도 지난해 총 거래량(100만5천건)의 절반에 육박하는 50만413건에 달했다.
이 달 서울 연립·다세대 주택 거래량은 27일 현재 5천120건으로 2008년(6천782건)과 2006년(5천980건) 다음으로 가장 많다.
국토교통부와 부동산 업계는 이런 추이를 볼 때 6월 거래량을 합한 상반기 주택 거래량이 2006년 조사 이래 가장 많을 것으로 보고 있다.
이 달 서울에서 아파트 거래량이 가장 많은 곳은 소형 아파트 밀집지역인 노원구로 27일까지 914건이 팔렸다.
이어 강서구(638건), 강남구(624건), 송파구(613건)가 뒤를 이었고 성북구(553건)와 양천구(506건)도 500건을 넘었다.
부동산114 함영진 리서치센터장은 "주택 거래량으로 볼 때 상반기 주택 시장이 9년 만에 최대 호황을 맞은 셈"이라며 "하반기에 금리 인상 가능성이 있지만 전세난은 여전할 것으로 예상돼 실수요자를 중심으로 한 주택 거래도 꾸준히 이뤄질 것"이라고 말했다.