이번 조사는 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 지난해 7월부터 9월까지 전국의 2만 가구를 대상으로 1대 1 개별 면접방식으로 진행됐다.
◇ 넓은 집에서 산다…1인당 주거면적 증가
조사 결과, 1인당 주거면적은 2012년 31.7㎡에서 2014년에는 33.1㎡로 평균 1.4㎡ 넓어진 것으로 나타났다.
또, 최저 주거기준 미달가구도 2012년 128만 가구로 전체의 7.2%에 달했으나, 2014년에는 100만 가구로 5.4% 수준까지 떨어졌다. 주거환경이 좋아졌다는 얘기다.
실제, 이번 조사에서 현재 거주하고 있는 주거환경에 대한 만족도는 4점 만점에 2.86점으로 2012년 2.83점에 비해 0.03점 높아졌다.
◇ 내 집이 꼭 있어야 하나?…자가보유, 점유율 하락
우리 국민의 자가보유율은 2012년 58.4%에서 2014년에는 58.0%로 소폭 하락했다.
소득 계층별로는 저소득층이 52.9%에서 50.0%, 중소득층은 56.8%에서 56.4%로 감소했다. 이에 반해 고소득층의 자가보유율은 72.8%에서 77.7%로 오히려 크게 늘어났다.
또, 자가점유율은 2012년 53.8%에서 2014년은 53.6%로 역시 소폭 하락했다.
소득 계층별 자가점유율은 저소득층의 경우 50.4%에서 47.5%로 감소한 반면, 중소득층은 51.8%에서 52.2%, 고소득층은 64.6%에서 69.5%로 높아졌다.
이번 조사 결과, 국민의 79.1%는 '내 집을 꼭 마련하겠다'고 생각하고 있지만, 이는 지난 2010년의 83.7%에 비해 4.6%p나 감소한 것으로 나타났다.
특히, 가구주의 연령이 34세 이하인 경우, '내 집을 꼭 마련하겠다'고 생각하는 비율이 70.9%로 다른 연령층에 비해 크게 낮았다.
국토부 관계자는 "전체적으로 내집에 대한 소유 의식이 눈에 띨 정도로 감소하고 있다"며 "내 집이 있어도 전월세 임대주택에 거주하는 국민이 늘고 있다"고 분석했다.
◇ 월세 전환 속도 빨라져
국내 차가가구 가운데 월세가구는 2012년 50.5%에서 2014년에는 55.0%로 증가한 반면, 전세가구는 49.5%에서 45.0%로 크게 감소했다.
전월세 시장이 최근 2년 사이에 전세에서 월세로 빠르게 전환되고 있음을 보여주는 통계 자료다.
이밖에, 우리 국민의 주택 거주기간은 2012년 평균 8.6년에서 2014년은 7.7년으로 1년 가까이 줄었다. 자가가구의 경우 11.2년, 임차가구는 3.7년인 것으로 조사됐다.
이렇다 보니, 최근 2년 사이에 이사가구 비율은 36.6%로 2012년 32.2%에 비해 크게 증가했다.
한편, 주거실태조사는 주거환경과 주거이동, 가구특성 등에 대한 기초자료 수집을 위해 2006년부터 2년에 한번씩 실시하는 국가 통계사업이다.