19일 부동산써브에 따르면 서울 아파트(주상복합 포함) 119만1005가구를 대상으로 전세가와 매매가를 조사한 결과, 서울 평균 전세가인 2억8526만원보다 저렴한 가구가 총 24만2795가구로 집계됐다. 이는 서울 전체 아파트의 약 20%에 해당하는 수치다.
서울 평균 전세가보다 매매가가 싼 아파트 비율이 가장 높은 곳은 노원구로 나타났다.
노원구 전체 12만6120가구 가운데 56.36%인 7만1086가구의 매매가가 서울 평균 전세가보다 싼 것으로 조사됐다. 또한, 도봉구(49.81%, 2만9334가구), 금천구(44.90%, 9158가구), 중랑구(43.72%, 1만4999가구), 구로구(32.53%, 1만8951가구), 강북구(31.87%, 7062가구) 순이었다.
반면, 용산구는 서울 평균 전세가보다 매매가가 저렴한 아파트 비율이 전체 2만4201가구 가운데 307가구로 1.27%에 그쳐 가장 낮은 것으로 나타났다
강남3구 역시 서초구가 6만7021가구 중 2천372가구로 3.54%, 송파구가 9만9551가구 중 3228가구로 3.24%, 강남구가 9만8693가구 중 2846가구로 2.88%에 불과했다.
김미선 선임연구원은 "매매시장은 여전히 약세인 반면 전세시장은 강세가 계속되고 있어 서울 평균 전세가보다 매매가가 싼 가구수는 더 늘어날 것"이라고 전망했다.