11일 부동산써브에 따르면 최근 시세 기준, 수도권 아파트(주상복합 포함) 347만1,531가구를 대상으로 매매가 대비 전세가를 조사한 결과, 전세가 비율 60%를 넘는 가구가 148만5,659가구인 것으로 조사됐다.
이는 5년 전인 2008년 동일 시점(9만8,180가구) 대비 무려 138만7,479가구가 늘어난 것으로 전체 가구에서 전세가 비율이 60%이상인 가구가 3.20%에서 42.80%로 크게 증가했다.
지역별로 살펴보면, 서울이 2008년 2만349가구에서 44만3,931가구로 42만3,582가구가 늘었다.
특히 강북지역에서 증가한 가구가 많았다. 노원구가 164가구에서 5만5,370가구로 5만5,206가구가 증가하며 가장 많이 늘었고 성북구가 374가구에서 3만7,351가구로 3만6,977가구, 도봉구가 123가구에서 2만1,086가구로 2만963가구가 증가했다.
경기는 7만3,221가구에서 91만5,734가구로 무려 84만2,513가구가 증가하며 전체 가구에서 전세가 비율 60%가 넘는 가구가 49.46%로 절반 가까이 자치했다.
고양시가 3,669가구에서 10만2,203가구로 9만8,534가구로 가장 많이 늘었고 뒤를 이어 수원시가 2만4,702가구에서 12만2,811가구로 9만8,109가구, 용인시가 190가구에서 6만6,027가구로 6만5,837가구가 늘었다.
인천은 4,610가구에서 12만5,994가구로 12만1,384가구가 늘었다. 계양구, 부평구, 남동구 등 서울과 인접한 지역에서 크게 증가했다.
부평구가 631가구에서 2만7,985가구로 2만7,354가구가 증가하며 가장 많이 늘었고 뒤를 이어 남동구가 567가구에서 2만7,386가구로 2만6,819가구가 늘었다. 계양구는 997가구에서 2만1,662가구로 2만665가구가 증가했다.
부동산 써브 정태희 팀장은 "매매가 대비 전세가 비율이 60%가 넘어서면 매매가도 증가하는 것이 일반적이지만 매매가 하락이 계속 될 것으로 예상하면서 거래가 늘지 못하고 있다"고 말했다.