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올 연말까지 수도권에서 저렴한 임대아파트 6천여 가구가 신규 공급될 예정이다.
주택시장 침체에도 불구하고 최근 몇 년 사이 전세와 월세가 크게 오른 상황에서 저렴한 임대아파트 신규물량은 무주택 세입자들이 안정적인 주거공간을 얻을 수 있는 좋은 기회가 될 전망이다.
23일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 SH공사와 LH가 올 연말까지 수도권에서 임대아파트 총 6,066가구를 신규 공급할 예정이다. 유형별로는 장기전세 1,318가구, 국민임대 4,748가구다.
◈ 하반기 신규공급 물량, 강남 등 알짜물량 관심집중
올 연말까지 예정된 물량 중에서는 강남과 서초 등 강남권 물량이 입지여건과 주변 시세 대비 임차료가 가장 저렴할 것으로 보여 가장 치열한 청약 경쟁이 예상된다.
SH공사는 오는 10월 사업장 3곳에서 시프트(장기전세) 211가구를 공급한다.
서울 서초우면2-6에서는 전용 60㎡이하 112가구가 나올 예정이다. 지구 내 우면초와 중학교를 도보로 통학할 수 있으며 인근에 이마트, 코스트코, 서초영어체험공원, 선암IC, 양재IC 등이 있다.
또 강남구 도곡동 ''래미안도곡진달래''에서는 재건축 시프트 13가구(전용60㎡이하)가 공급될 예정이다. 분당선 한티 역을 도보 3~5분 내로 이용할 수 있는 초역세권 단지로, 인근에 역삼중, 단대부중·고, 강남세브란스병원, 도곡공원 등이 있다.
LH공사는 9월부터 올 연말까지 장기전세 1,107가구, 국민임대 4,748가구 등 임대아파트 총 5,855가구를 신규 공급할 예정이다.
서울 강남(A5)과 서초(A3), 고양원흥(A3) 보금자리주택지구에서는 전용면적 23~59㎡ 1,107가구가 장기전세 형태로 공급된다.
강남과 서초 물량은 인근 임대차 시세 대비 임대아파트 공급가격이 크게 저렴하고 주변 생활편의시설이 잘 갖춰진 점이 최대 장점이다.
서울과 3km 거리에 위치한 고양원흥지구는 서오릉도와 신사동 간 도로를 이용하면 도심까지 30분 내에 도달할 수 있고 녹지공간이 많아 주거환경이 쾌적하다.
국민임대아파트는 오산세교(A-7)와 인천서창2(12), 고양삼송(A16), 평택소사벌(A-3)지구에서 전용면적 26~59㎡ 4,748가구가 공급될 예정이다.
오산세교지구는 1호선 오산대역을 이용할 수 있고 인근에 대규모 주거단지와 수청초, 문시초,중, 세교고, 물향기수목원, 고인돌공원 등이 있다.
또 1호선 평택역 인근에 위치한 평택소사벌지구는 평택시청 인근 도심 주거지와 가깝고 배다리저수지, 평택종합운동장, 덕동산근린공원 등을 쉽게 이용할 수 있다.
올 연말까지 신규공급 예정인 수도권 임대아파트는 비교적 교통여건과 주거환경이 잘 갖춰진 곳이 많아 입지여건이 우수한 편이다.
또한, 임대아파트의 고유한 장점인 저렴한 임차료, 최대 20년~30년 간 거주할 수 있는 주거안정성, 입주 후에도 언제든지 원할 경우 퇴거할 수 있고, 당첨되더라도 청약통장이 살아있기 때문에 유망지역 물량에 통장 재사용이 가능한 점이 큰 장점이다.
부동산써브 연구실 리서치팀 나인성 팀장은 "전세보증금과 월세 등으로 어려움을 겪고 있는 세입자들은 올 연말까지 공급되는 임대아파트 물량에 적극적으로 청약하는 것"이라고 말했다.